Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V.

Generaal Foulkesweg 9
6703 BH Wageningen
Tel: 0317-422600
info@barten-tiemessen.nl
Rietveldlaan 20, 6708 SB Wageningen Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Rietveldlaan 20 in Wageningen 6708 SB

Omschrijving

Rietveldlaan 20, 6708 SB Wageningen

In aantrekkelijke woonwijk Noordwest gelegen ruime en in mooie stijl ontworpen tussenwoning met vrijstaande stenen berging. Deze goed onderhouden woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving direct nabij diverse speelplaatsen. Ideaal gelegen ten opzicht van scholen, supermarkt en sportcentra. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eveneens in de directe omgeving aanwezig.

Bouwjaar 1995, perceeloppervlakte 157 m², woonoppervlakte 122 m² en inhoud 387 m³.

Indeling: hal, meterkast, bergkast onder de trap, toilet met fontein , de ruime woonkamer is heerlijk licht, is voorzien van een mooie houten vloer en heeft een schuifpui naar terras. De half open keuken met deur naar achtertuin, is voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur te weten: een inductiekookplaat en een oven.

1e Verdieping: overloop, royale hoofdslaapkamer met vaste (schuif)kastenwand, ruime 2e slaapkamer, 3e slaapkamer. Badkamer voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, 2e toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Door het grote raam is deze ruimte goed te ventileren.

2e Verdieping: vaste trap naar een royale 4e slaapkamer met veel lichtinval door de extra raampartij die aan de achterzijde is geplaatst.

Stadsverwarming
De woning is aangesloten op de Warmtekrachtkoppelingscentrale in de wijk Noordwest. De energiecentrale van Ennatuurlijk levert warmte aan zo'n 800 huishoudens in Wageningen. De restwarmte van deze centrale wordt gebruikt voor het verwarmen van de huizen. Duurzaamheid en leveringszekerheid staan bij de warmtelevering centraal. In de woning bevindt zich een warmtewisselaar voor het verwarmen van het tapwater. Er is geen gasaansluiting (koken op elektrisch) en geen eigen verwarmingsketel.

Bijzonderheden:

- Ruime tussenwoning gelegen in de geliefde wijk "Noordwest"
- Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin;
- Royale slaapkamer op de 2e verdieping;
- Verzorgde achtertuin met vrijstaande berging en achterom;
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 387 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-05-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (9.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie A Perceelnummer 1761 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom