Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Hartenseweg 25 in Wageningen 6704 PA

Hartenseweg 25

6704 PA Wageningen
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
0317-422600

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1912 Woonoppervlakte 247 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Hartenseweg 25, 6704 PA Wageningen;

In de prachtige bosrijke omgeving centraal tussen Wageningen en Renkum ligt deze VRIJSTAANDE VILLA met DUBBELE GARAGE geschikt voor twee auto's en GASTENVERBLIJF. De woning is omringd door een zeer royale onder architectuur aangelegde tuin en weiland...
Lees meer

Omschrijving

Hartenseweg 25, 6704 PA Wageningen;

In de prachtige bosrijke omgeving centraal tussen Wageningen en Renkum ligt deze VRIJSTAANDE VILLA met DUBBELE GARAGE geschikt voor twee auto's en GASTENVERBLIJF. De woning is omringd door een zeer royale onder architectuur aangelegde tuin en weiland met bosrand.

De woning is gelegen op een ruim perceel van 6.690 m²;
Woonoppervlakte woonhuis: circa 157 m²;
Woonoppervlakte gastenverblijf: circa 90 m²;
Bouwkundige inhoud woonhuis: circa 659 m³;
Bouwkundige inhoud gastenverblijf: circa 532 m³;
Oorspronkelijk bouwjaar 1912, verbouwingen in 1938, 1973 en 1975 (dubbele garage en gastenverblijf) en volledig gerenoveerd in 1993-1995.

Indeling
Begane grond: entree, hal voorzien van een prachtige diagonaal gelegde tegelvloer die doorloopt tot in de garderobehoek, toiletruimte met fonteintje en keuken. De zeer royale half open woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits RVS gaskookplaat, afzuigkap, in RVS uitgevoerde oven, koelkast en topline bediende vaatwasser. Via een loopdeur is de achtertuin toegankelijk. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer voorzien van sfeervolle houtkachel met glasdeur, vaste kastenwand en openslaande tuindeuren die toegang geven tot het terras. De woonkamer heeft veel lichtinval. Vanuit de centrale hal is de (ouder)slaapkamer, voorzien van vaste kastenwand, bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de badkamer in lichte kleurstelling voorzien van ligbad met douche en douchescherm, vaste wastafel, tweede toilet (vrijhangend) en bidet.

De kelder bestaat uit twee ruimtes (ca. 10 m² en ca. 8 m²) en is toegankelijk vanuit zowel de centrale hal van het woonhuis als van buitenaf aan de achterzijde van de woning. De eerste ruimte is momenteel in gebruik als wasruimte. Hier bevinden zich dan ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en een lavet. De tweede ruimte is momenteel in gebruik als bergruimte, deze ruimte leent zich ook goed als bijvoorbeeld wijnkelder of sauna. Aan de buitenzijde van de woning bevindt zich een kleine aangebouwde berging met opstelplaats van de C.V.-gascombiketel.

Eerste verdieping: zeer royale overloop annex multifunctionele ruimte met veel lichtinval door de ramen en dakramen, twee slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer is uitgerust met een dakkapel, vaste wastafel en openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer is uitgerust met twee dakkapellen. Deze kamer beschikt tevens over een vaste kast en openslaande deuren naar het dakterras. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel, douchehoek en derde toilet (sanybroyeur). Onder de schuine kap bevindt zich een royale berging.

Gastenverblijf en garage

Naast de woning is de dubbele garage met werkkamer en gastenverblijf (appartement) gesitueerd.

Begane grond: de ruime garage biedt plaats aan twee auto's. Hier is tevens de C.V.-gascombiketel voor het gastenverblijf opgesteld. De lichte tuingerichte werkkamer beschikt over een vaste wastafel. Via een kleine tussenhal is het toilet met fonteintje toegankelijk.

Eerste verdieping: via de zijingang van het gebouw is het gastenverblijf op de eerste verdieping bereikbaar. Vanaf het tussenportaal is de ruime woonkamer/werkkamer bereikbaar. Split level volgt de keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok en afzuigkap. Aansluitend is de badkamer voorzien van vaste wastafel, toilet en douchehoek bereikbaar. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast en veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De prachtige onder architectuur aangelegde tuin in Engelse landschapsstijl beschikt over drie vijvers en diverse terrassen, en gaat over in een weiland en bosranden. Naast de garage is een houten tuinberging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Slaapkamer en complete badkamer op de begane grond;
- (Zonne-) terrassen met leistenen terrastegels rondom de woning;
- De garage met werkruimte en gastenverblijf biedt een diversiteit aan mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobby en/of werkruimte;
- Dubbele garage met plaats voor twee auto's;
- Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een C.V.-gas combiketel, zowel één in het woonhuis als één in het gastenverblijf (merk: Bosch HR, bouwjaar 2007);
- Recent heeft groot onderhoud plaatsgevonden, waaronder buiten- en binnenschilderwerk, de toegangshekken en is de oprijlaan voorzien van een nieuw grintpad;
- Mogelijkheid voor het houden van bv. schapen of een paard op het weiland;
- Uniek wonen zowel nabij de prachtige Wageningse bossen als het Renkums Beekdal.

Aanvaarding leeg in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 247 m² Perceeloppervlakte 6690 m² Overige inpandige ruimte 68 m² Inhoud 1191 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-01-2026 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie D Perceelnummer 444 Oppervlakte 6690 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.