Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Aan De Rijn 14 F in Wageningen 6701 PB

Aan de Rijn 14 F

6701 PB Wageningen
Vraagprijs € 1.185.000,- k.k.
0317-422600

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2013 Woonoppervlakte 345 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Aan de Rijn 14 F, 6701 PB Wageningen;

Uniek wonen aan de Rijn! Midden in de uiterwaarden bevindt zich de voormalige steenfabriek "De Plasserwaard". Een rijksmonument dat zijn oorsprong vindt aan het begin van de vorige eeuw. De steenfabriek zelf is gebouwd in de jaren ’30 en is in 2013...
Lees meer

Omschrijving

Aan de Rijn 14 F, 6701 PB Wageningen;

Uniek wonen aan de Rijn! Midden in de uiterwaarden bevindt zich de voormalige steenfabriek "De Plasserwaard". Een rijksmonument dat zijn oorsprong vindt aan het begin van de vorige eeuw. De steenfabriek zelf is gebouwd in de jaren ’30 en is in 2013 herontwikkeld naar 8 luxe en riante woningen die van alle moderne gemakken zijn voorzien.

Een van deze unieke woningen is nu te koop. Een riante en luxe woning waarbij aan het industriële karakter een modern, tijdloos en warm interieur is toegevoegd. De woning heeft een diepe tuin (ca. 14,5 meter) met terras op het zuiden en loggia’s aan beiden zijden van de woning. Hierdoor kunt u de gehele dag genieten van de uitgestrekte uiterwaarden grenzend aan het beschermd natuurgebied de Blauwe Kamer met onder meer haar Konikspaarden en Galloway koeien.

De woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 345 m2, verdeeld over 3 woonlagen, en is onder meer voorzien van een royale woonkamer, luxe open keuken uitgerust met een kookeiland, drie slaapkamers, twee luxe badkamers, sauna/hammanruimte, een kantoor met middels deuren af te sluiten keukenblok/pantry en een grote inpandige garage.

Woonoppervlakte: ca. 345 m2, bouwkundige inhoud: ca. 1.477 m3 en bouwjaar: in 2013 is de voormalige steenfabriek omgebouwd tot 8 luxe woningen.

Indeling:
Begane grond:
De ruime entree in een van de oorspronkelijke steenovens geeft meteen een eerste indruk van het historische karakter van het gebouw. De op maat gemaakte garderobe en een prachtige gepolijste betonnen vloer (met coating) geven deze ruimte een prachtige sfeer. Via de hal loopt u door naar een moderne kantoor-/studeerkamer voorzien van aanrechtblok/pantry dat middels deuren af te sluiten is. In de aangrenzende ruimte bevindt zich een wellness ruimte met luxe sauna en hamman. Hier bevindt zich tevens een toiletruimte en bergruimte met opstelplaats voor de warmtepomp en sauna-installatie. Vanuit zowel het kantoor als de saunaruimte is het terras en tuin aan de achterzijde, met prachtig uitzicht op de Rijn en haar uiterwaarden, te bereiken. Via de tussenhal met trapopgang in het oorspronkelijk rookkanaal van de steenfabriek bereikt u de eerste verdieping.

Eerste Verdieping:
De royale luxe open (woon)keuken van Bulthaup is voorzien van een kookeiland en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, te weten; een elektrische oven, een stoomoven met oven, een warmhoudlade, een koelkast/vriezer, een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, een wijnklimaatkast, een topline bediende vaatwasser en een quooker. De (woon)keuken loopt over in de woonkamer (twee treden verhoogd) met toegang tot twee loggia’s op het zuiden. De volledige living geniet van bijzonder veel (zon)lichtinval door de grote ramen, dakramen en lichtstraat. Van uit de woonkamer en loggia's is het genieten van het prachtige uitzicht op de uiterwaarden en rivier!

De doorgang naar de masterbedroom is voorzien van vaste kasten, een wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en bergruimte, voorts bevindt zich hier een toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De royale lichte slaapkamer met eveneens twee loggia's is uitgerust met een kamerbrede vaste kastenwand en inloopbadkamer. Deze luxe badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, dubbele vaste wastafel, vrijhangend toilet met ingebouwd bidet, inloopdouche en apothekerskast. Alles uitgevoerd in hoogwaardige materialen en met gebruik van designkranen. De wanden zijn gestuct en voorzien van prachtig natuursteen.

Tweede Verdieping: overloop, grote lichte slaapkamer met dakramen en extra bergruimte onder de schuine kap, derde slaapkamer en tweede luxe badkamer voorzien van vaste wastafel, vrijhangend toilet en regendouche.

Garage
U heeft de beschikking over een ruime, van buitenaf te betreden, garage met twee grote deuren. De betonnen vloer is ook hier gepolijst en afgewerkt met een coating. De garage heeft capaciteit voor twee auto’s. Tevens zijn op het terrein zelf meer dan voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Afwerkingsniveau
Het afwerkingsniveau van deze woning is bijzonder hoog. Zo zijn de betonnen vloeren op de begane grond strak gepolijst en voorzien van een coating. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien zijn van een prachtige Frans eiken parketvloer met extra brede planken. De kasten, inclusief de garderobekast, zijn op maat gemaakt en de woonkamer is uitgerust met een Porro wandmeubel. De hoge plafonds zijn gestuct en geven het geheel een warme en rustige uitstraling. Het geheel heeft een aangename en warme uitstraling waarbij het huis - met oog voor detail - luxueus is afgewerkt en van alle gemakken is voorzien.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van een duurzaam geïntegreerd systeem voor verwarming / koeling en
ventilatie waarbij energie wordt uitgewisseld met de bodem middels een aardwarmtepomp;
- Indrukwekkende kapconstructie zichtbaar in de living op de eerste verdieping;
- Genieten van de rust en natuur op uw op het zuiden gelegen terras;
- De woning is gelegen op een besloten terrein voorzien van een elektrisch bedienbare toegangspoort
en intercom-installatie;
- Beheer en onderhoud van het terrein en de fabriek wordt beheerd door de Vereniging van
Eigenaren, de servicebijdrage hiervoor bedraagt thans € 116,59;
- Wonen midden in de natuur, maar toch niet ver van het centrum van zowel Wageningen als
Rhenen en uitvalswegen naar snelwegen als de A12 en A15.

Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 1.185.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 345 m² Overige inpandige ruimte 34 m² Inhoud 1477 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 97 m² (14.5 m bij 6.72 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monument Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie G Perceelnummer 2323 Index A6 Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Aan De Rijn 14 F in Wageningen 6701 PB Aan De Rijn 14 F in Wageningen 6701 PB Aan De Rijn 14 F in Wageningen 6701 PB

Download PDF

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.