Omschrijving

Diedenweg 30, 6703 GX Wageningen;

Ruim en maximaal uitgebouwd HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met vrijstaande stenen garage en diepe achtertuin gesitueerd op het oosten. Deze woning is gelegen op de Wageningse Berg (Wageningen Zuid - Oost) aan de rand van de wijk “De Sahara”. Op korte afstand van de botanische tuinen, het Arboretum / Belmonte, de uitgestrekte bossen rondom Wageningen, de Wageningse Eng, de uiterwaarden en de gezellige binnenstad van Wageningen.

Woonoppervlakte: circa 134 m2, perceeloppervlakte: 313 m2, bouwkundige inhoud: circa 508 m3 en de vrijstaande garage heeft een oppervlakte van circa 22 m2.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, ruime hal voorzien van trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje, trap naar de provisiekelder en toegang tot de royale woonkamer en open woon-/eetkeuken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en veel inval van daglicht. De woon-/eetkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten; een 4 pits elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en frontline bediende vaatwasser. De twee hoog geplaatste ramen zorgen voor extra veel inval van daglicht. Via de schuifpui en separate loopdeur is de diepe achtertuin gesitueerd op het oosten bereikbaar. De begane grond is voorzien van een massieve mozaiek gelegde parketvloer.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de vier goed formaat slaapkamers, slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde met vaste wastafel, tweede slaapkamer met vaste wastafel en twee slaapkamers gesitueerd aan de achterzijde waarvan één voorzien van vaste wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad en separate douchecabine. Een tweede toilet is bereikbaar vanaf de overloop. Voorts bevind zich hier een ruimte met aansluiting voor wasapparatuur en een separate ruime vaste kast.

De ruime bergvliering is te bereiken middels een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via C.V.-gas HR combiketel, merk Remeha Quinta, bouwjaar 2004;
- De woning beschikt over vier goed formaat slaapkamers;
- Royale woonkamer en woon/eet-keuken met toegang tot de tuin middels een schuifpui en aparte deur;
- Brede tuin gesitueerd op het oosten met een diepte van circa 15 meter;
- De woning heeft een oprit met ruimte voor meerdere auto's;
- De vrijstaande ruime stenen garage is circa 6,5 x 3,5 meter groot.

Aanvaardingen leeg in overleg.