Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Meidoornplantsoen 22 in Wageningen 6706 DD

Meidoornplantsoen 22

6706 DD Wageningen
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
0317-422600

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Meidoornplantsoen 22, 6706 DD Wageningen;

In een geliefde woonomgeving, bekend om haar rustige ligging en vele mooie groene plantsoenen, ligt deze sfeervolle TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING. De vrijstaande PRAKTIJKRUIMTE biedt veel mogelijkheden en is voor meerdere doeleinden geschikt. De...
Lees meer

Omschrijving

Meidoornplantsoen 22, 6706 DD Wageningen;

In een geliefde woonomgeving, bekend om haar rustige ligging en vele mooie groene plantsoenen, ligt deze sfeervolle TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING. De vrijstaande PRAKTIJKRUIMTE biedt veel mogelijkheden en is voor meerdere doeleinden geschikt. De achtertuin is gelegen op het ZUIDEN en voorzien van een zonneterras en een achterom.

De ligging van dit huis is zeer gunstig: dichtbij het centrum van Wageningen, basisonderwijs, openbaar vervoer, het Arboretumpark, het prachtige wandelgebied De Eng en de bossen.

Specificatie netto woonoppervlakte, inhoud en overige:
Netto woonoppervlakte woonhuis: circa 108 m²
Netto woonoppervlakte bijgebouw: circa 20 m²
Berging in bijgebouw: circa 16 m²
Bouwjaar: woonhuis 1954 en praktijkruimte: 1992
Bouwkundige inhoud woonhuis: circa 364,7 m³
Bouwkundige inhoud bijgebouw: circa 133,2 m³
Perceeloppervlakte: 276 m²

Indeling:
De Begane grond: entree/hal, toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje, meterkast en kelder-/bergkast. De lichte woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en 2 aansluitingen voor een gaskachel. Daarnaast is er een deur aanwezig naar de zijtuin en openslaande deuren naar de achtertuin.
Aansluitend de dichte keuken welke beschikt over een recht keukenblok en een losse kastenwand.
Het keukenblok is voorzien van een gaskookplaat, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een vaatwasser.
De keuken biedt tevens toegang tot de achtertuin.

De gehele achter- en zijgevel van de woning zijn voorzien van 4 handbediende zonneschermen.

1e Verdieping:
Overloop met separate toiletruimte. Slaapkamer 1 (2.76 x 2.16) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een groot draai-/kiepraam. Een ruime slaapkamer 2 (3.89 x 3.24) is tevens gelegen aan de achterzijde en beschikt over een raampartijen aan zowel de achter- als zijkant en een inbouwkast. Ruime slaapkamer 3 (3.42 x 3.74) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een aluminium schuifraam en klein zij-raam.
De badkamer is voorzien van een zitbad met douchegelegenheid en een wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Een lichte overloop met 2 draai-/kiepramen, kast met cv-ketel en wastafelmeubel, ruime slaapkamer 4 met een nokverhogende dakkapel en een Velux dakraam. De dakkapel is voorzien van elektrisch bedienbare screens.
Daarnaast is er op de zolder veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Praktijkruimte:
Deze ruimte is zowel vanuit de achtertuin als vanaf de straatzijde bereikbaar. De ruimte kan worden aangemerkt als zelfstandige kantoor-/praktijkruimte.
Indeling: entree, hal, kast voor de CV-gascombiketel en toegang tot de badkamer met toilet, fonteintje en inloopdouche, hier staan momenteel de wasmachine en -droger opgesteld. Vanuit de hal toegang tot de bergruimte (3.38 x 2.35) met deur naar de tuin. Aansluitend een kantoor-/werkruimte (3.38 x 3.48) met grote raampartij en een vaste wastafel.
Voorheen zijn de kantoorruimte en de bergruimte in gebruik geweest als één praktijkruimte.

Bijzonderheden:
- Het woonhuis wordt verwarmd via een Nefit CV-gascombiketel, bouwjaar circa 1999 en
de praktijkruimte wordt verwarmd via Nefit CV-gascombiketel van bouwjaar 2018;
- De praktijkruimte is volledig geïsoleerd;
- De ruime praktijkruimte biedt veel mogelijkheden;
- Een separate berging is aanwezig in het bijgebouw/praktijkruimte;
- Zonneterras op het zuiden;
- De achter- en zijgevels is voorzien van zonneschermen;
- De zolderverdieping is voorzien van een nokverhogende dakkapel waardoor extra veel ruimte is gecreëerd;
- Kortom: een heerlijk en sfeervol familiehuis gelegen op een geliefde locatie dichtbij het stadscentrum en mooie wandelgebieden.

Aanvaarding leeg in overleg
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 276 m² Inhoud 497 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-09-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (6.54 m bij 8.29 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie E Perceelnummer 4039 Oppervlakte 276 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Meidoornplantsoen 22 in Wageningen 6706 DD Meidoornplantsoen 22 in Wageningen 6706 DD Meidoornplantsoen 22 in Wageningen 6706 DD Meidoornplantsoen 22 in Wageningen 6706 DD Meidoornplantsoen 22 in Wageningen 6706 DD Meidoornplantsoen 22 in Wageningen 6706 DD

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.