Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V.

Generaal Foulkesweg 9
6703 BH Wageningen
Tel: 0317-422600
info@barten-tiemessen.nl
Nobelweg 22, 6706 GA Wageningen Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Nobelweg 22 in Wageningen 6706 GA

Omschrijving

Nobelweg 22, 6706 GA Wageningen;

Een energiezuinig, sfeervol en royale middenwoning met vier ruime slaapkamers en in een leuke woonomgeving gelegen.
De achtertuin is mooi aangelegd en voorzien van een houten veranda, een houten berging en een achterom.
Deze woning is op loopafstand van het bos en het mooie landelijke gebied "De Wageninge Eng" waar je eindeloos kan genieten van de natuur. Ook het centrum van Wageningen bevindt zich op korte afstand.

De mooie grote raampartijen in de woonkamer zorgen ervoor dat er veel daglicht de woonkamer binnen treedt en geven een mooie blik op de tuin.

Bouwjaar: 2009, netto woonoppervlakte: 129 m², bouwkundige inhoud: ca. 482 m³, perceeloppervlakte: 147 m².

Indeling:
Begane grond: entree, hal, luxe toilet met fontein, garderobekast, ruime en lichte woonkamer met een schuifpui en een groot raam. De woonkamer is voorzien van een trapkast, open keuken voorzien van een modern L-vormige keukenopstelling met een hardstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten topline bediende vaatwasser, hetelucht oven, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en een RVS afzuigschouw.

De begane grond is voorzien van een sfeervolle houtenvloer.

1e verdieping: overloop, ouderslaapkamer (ca 15 m²) met een schuifwandkast, tweede slaapkamer (ca 7 m²), derde ruime slaapkamer (ca 11 m²), moderne badkamer voorzien van vloerverwarming met mooie betegeling, ligbad met douchevoorziening, vaste wastafelmeubel en een tweede toilet.

2e verdieping: grote open zolderkamer (ca 34 m²) met een groot raam en hoge plafond, c.v.-combiketel en aansluiting voor wasapparatuur. Er is tevens veel bergruimte aanwezig die netjes is weggewerkt achter schuifwanden.

De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.

- Deze ruime woning wordt door de bewoners met zorg onderhouden en dat is terug te vinden in de afwerking;
- Moderne keuken en badkamer;
- De begane grond is voorzien van een houten vloer met brede vloerdelen;
- De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer;
- Diverse (schuifwand)kasten blijven achter (zie lijst van zaken);
- De woning is voorzien van 20 stuks zonnepanelen (geplaatst in 2018);
- Verwarming en warm watervoorziening via een C.V.-combiketel, bouwjaar 2009;
- De achtertuin is mooi aangelegd en voorzien van een houten veranda die in 2014 is geplaatst;
- De grote raampartijen in de woonkamer en in de slaapkamers zorgen voor een lichte woning.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 147 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 482 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-08-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Compact HR (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (12.0 m bij 5.64 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie B Perceelnummer 10960 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom