Terug naar de resultaten
Te koop
Heimanslaan 2 in Wageningen 6705 AG

Heimanslaan 2

6705 AG Wageningen
Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.
0317-422600

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 287 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Heimanslaan 2, 6705 AG Wageningen;

Deze schitterende vrijstaande rietgedekte VILLA met vrijstaande houten GARAGE en CARPORT met berging is gelegen aan één van de mooiste lanen in de bosrijke omgeving in en rondom Wageningen en Bennekom.
Naast het feeërieke uiterlijk van de woning...
Lees meer

Omschrijving

Heimanslaan 2, 6705 AG Wageningen;

Deze schitterende vrijstaande rietgedekte VILLA met vrijstaande houten GARAGE en CARPORT met berging is gelegen aan één van de mooiste lanen in de bosrijke omgeving in en rondom Wageningen en Bennekom.
Naast het feeërieke uiterlijk van de woning en tuin heeft deze plek nog een enorm pluspunt, namelijk een prachtig blijvend vrij uitzicht over de Wageningse Eng!
Deze woning is uitermate geschikt als mantelzorgwoning daar de woning is gesplitst in twee separate wooneenheden met eigen ingang. De woningen kunnen ook eenvoudig worden samengevoegd tot één grote villa.
Beide wooneenheden zijn voorzien van een luxe keuken en badkamer(s) en beschikken over in totaal zes ruime slaapkamers. De fraai aangelegde tuin maakt het genieten van de rust en ruimte op Wageningen Hoog compleet.

Bouwjaar: 1963, netto woonoppervlakte: 287 m², bouwkundige inhoud: ca. 981 m³, perceeloppervlakte: 4.592 m².

INDELING

HOOFDWONING
Begane grond: entree, hal met luik naar de kelder (ca. 16 m²), garderobenis, toiletruimte met vrijhangend toilet, urinoir en fonteintje, toegang tot de slaapkamer en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard, dubbele openslaande deuren naar de tuin en het zonneterras en de fraai aangelegde vijverpartij, middels een trap is de verdieping bereikbaar. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. De moderne keuken is in wit met een natuurstenen aanrechtblad uitgevoerd en is voorzien van een schiereiland met gootsteen en ingebouwde topline bediende vaatwasser, het keukenblok aan de wandzijde beschikt over een 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Tevens beschikt de keuken over een mooie kamerhoge kastenwand waarin de oven en de koel-/vriescombinatie zijn verwerkt. De bijkeuken is uitgerust met aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelplaats voor de C.V.-combiketel en heeft aan twee zijden een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop, luxe badkamer met een hoekbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel, tweede vrijhangend toilet, bidet, design handdoekenradiator en sauna. Vanuit de badkamer toegang tot het balkon met zicht over de tuin. Ruime slaapkamer met sfeervolle schouw en toegang tot een tweede balkon, grote inloopkast, tweede ruime slaapkamer met bergruimte onder de schuine kap, een dakkapel aan de ene zijde en een dakraam aan de andere zijde.

TWEEDE WONING
Begane grond: entree, hal, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, toegang tot de woonkamer, badkamer, slaapkamer en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw en is heerlijk licht door de raampartijen. Aansluitend bevindt zich de open keuken opgesteld in L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur bereikbaar, de bijkeuken heeft een loopdeur naar de tuin. De badkamer is uitgerust met een hoekbad, douche, tweede vrijhangend toilet, vaste wastafel met meubel en handdoekenradiator. De ruime slaapkamer is voorzien van een kastenwand en heeft zicht op de tuin.

Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers waarvan één voorzien van dakraam en één voorzien van dakkapel en dakraam, tweede badkamer uitgerust met een douchecabine met massagefunctie en vaste wastafel, bergkast met opstelplaats voor de C.V.-combiketel.

TUIN
De fraai aangelegde privacyrijke tuin is plaatje met haar vijverpartijen en prachtige beplanting. In de tuin zijn diverse (zonne)terrassen aanwezig, een veranda met terrashaard, een vrijstaande houten carport met berging en een grote vrijstaande houten garage met bergvliering.

Bijzonderheden:
- prachtig blijvend vrij uitzicht over de Wageningse Eng, het perceel aan de overkant van de weg behoort tot de woning;
- gesitueerd op een riant perceel van 3.267 m² met aan de overzijde van de weg een perceel van 1.325 m²;
- de woning is uitermate geschikt voor mantelzorgbewoning;
- maar liefst zes slaapkamers aanwezig;
- prachtige fraai aangelegde tuin met diverse vijverpartijen;
- parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's;
- verwarming en warm water middel C.V. gas-combiketels Nefit Ecomline HR22/75H/M30, bouwjaar 2006 en Nefit Ecomline HR22/75V/M30, bouwjaar 2007.

Aanvaarding leeg in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 287 m² Perceeloppervlakte 4592 m² Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 981 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR22/75H/M30 (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie C Perceelnummer 1950 Oppervlakte 3267 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie C Perceelnummer 2815 Oppervlakte 1325 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.