Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V.

Generaal Foulkesweg 9
6703 BH Wageningen
Tel: 0317-422600
info@barten-tiemessen.nl
Ooststeeg 106, 6708 AZ Wageningen Vraagprijs € 565.000,- k.k.
Ooststeeg 106 in Wageningen 6708 AZ

Omschrijving

Ooststeeg 106, 6708 AZ Wageningen;

Op een mooie locatie gelegen ROYAAL VRIJSTAAND WOONHUIS met zonnige DIEPE TUIN (ca. 40 meter) en in de nabijheid van scholen en winkelcentrum. De woning is gelegen op een ruim perceel van 770 m² en beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bouwjaar: 1930, en verbouwd in 2003 en opvolgende jaren, woonoppervlakte: circa 175 m², bouwkundige inhoud: circa 622 m³, perceeloppervlakte: 770 m².

Indeling:
begane grond: entree, hal met meterkast, provisiekast, toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de badkamer voorzien van dubbele vaste wastafel en douchehoek bereikbaar. De ruime woonkamer is middels openslaande deuren verdeeld in een voor- en achterkamer.De voorkamer beschikt over een erker en geeft toegang tot de werkkamer.De achterkamer is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren en twee separate loopdeuren naar de tuin, tevens zijn een aparte (werk)kamer aan de tuinzijde bereikbaar en de gesloten keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel inval van daglicht in de woonkamer. De gesloten keuken is voorzien van een lichte U-vormige keukenopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast, elektrische oven, 4 pits keramische kookplaat, topline bediende vaatwasser en een RVS afzuigschouw, aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, stortbak, de opstelplaats voor de C.V.-combiketel en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer voorzien van vaste kast aan de voorzijde, tweede toilet met fonteintje en vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: ruime open zolder voorzien van een grote dakkapel met glas aan voor- en zij-zijde wat zorgt voor veel lichtinval. Deze mooie ruimte biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een master bedroom of hobby- of werkkamer.

Bijzonderheden:
- Heerlijke privacyrijke diepe tuin op het zonnige zuiden gelegen;
- Er is in de riante achtertuin een ideale Stihl robot grasmaaier aanwezig (geplaatst in 2019) en wordt gedeeld met de buren. De robot grasmaaier blijft achter.
- Verwarming en warm water via een Nefit Ecomline HR c.v.-combiketel, bouwjaar 1999;
- De ruime bijkeuken is voorzien voor aansluitingen voor de wasapparatuur en een stortbak;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's;
- Rustig wonen in de nabijheid van scholen en winkels.

Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 565.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting verbouwing in 2003 en opvolgende jaren Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 770 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 622 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-01-2029 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 1999, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 451 m² (41.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie B Perceelnummer 9695 Oppervlakte 770 m² Eigendomssituatie Volle eigendom