Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V.

Generaal Foulkesweg 9
6703 BH Wageningen
Tel: 0317-422600
info@barten-tiemessen.nl
Lijsterbeslaan 8, 6706 CE Wageningen Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Lijsterbeslaan 8 in Wageningen 6706 CE

Omschrijving

Lijsterbeslaan 8, 6706 CE WAGENINGEN;

Op een mooie locatie in een prettige woonwijk gelegen, HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met een vrijstaande stenen GARAGE en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de nabije omgeving. De woning beschikt over onder meer drie goed formaat slaapkamers, een bijkeuken en een woonkamer met aan de voorzijde vrij uitzicht over een plantsoen. De ligging is ideaal, op loopafstand van het centrum van Wageningen, scholen, openbaar vervoer, wandelgebied De Eng en de Wageningse bossen.

Woonoppervlakte circa: 102 m², inhoud circa 367 m³, perceel van 319 m², bouwjaar: 1950.

Indeling
Begane grond: entree/hal, toilet met fontein, kelderprovisiekast, ruime woonkamer met vaste kast, doorgeefkast naar de keuken en een schuifpui naar de royale achtertuin, dichte keuken met een eenvoudig aanrechtblok. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor de C.V.-gas combiketel, aansluitingen voor de wasapparatuur en een stortbak. De hal en keuken zijn voorzien van de originele granitovloer.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een vaste kast, tweede slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kast, vaste wastafel en toegang tot het balkon aan de achterzijde, de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een ligbad, vaste wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: via een vlizotrap te bereiken zolderberging.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over drie goed formaat slaapkamers;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels een c.v-gas combi-installatie, bouwjaar 2007;
- Royale achtertuin gelegen op het zuiden;
- Op loopafstand van landelijk gebied De Wageningse Eng / bossen en toch dichtbij het stadscentrum van Wageningen. Voorts nabij uitvalswegen, bushaltes en (basis)scholen.

Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 319 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 367 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2007, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (15.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie E Perceelnummer 3879 Oppervlakte 319 m² Eigendomssituatie Volle eigendom