Terug naar de resultaten
Verkocht
August Faliseweg 12 in Wageningen 6703 AS

August Faliseweg 12

6703 AS Wageningen
Vraagprijs € 535.000,- k.k.
0317-422600

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 149 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

August Faliseweg 12, 6703 AS Wageningen;

In de gewilde en mooie karakteristieke woonwijk Veluvia gelegen royaal sfeervol geschakeld HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met STENEN BERGING. Deze charmante woning met een ruime tuin aan drie zijden telt maar liefst vijf slaapkamers. Diverse...
Lees meer

Omschrijving

August Faliseweg 12, 6703 AS Wageningen;

In de gewilde en mooie karakteristieke woonwijk Veluvia gelegen royaal sfeervol geschakeld HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met STENEN BERGING. Deze charmante woning met een ruime tuin aan drie zijden telt maar liefst vijf slaapkamers. Diverse karakteristieke elementen als glas-in-loodramen en paneeldeuren zijn behouden gebleven of in de originele staat teruggebracht (2018). De woning is ideaal gelegen op loopafstand van Hotel de Wereld, het stadscentrum en tevens dichtbij supermarkten, busstation, uitgaansgelegenheden, speeltuinen en scholen.

Woonoppervlakte: circa 149 m², bouwkundige inhoud: circa 580 m³, perceeloppervlakte: 251 m², bouwjaar: 1926.

Indeling
Begane grond: entree, vestibule met meterkast en garderobenis, glas-in-looddeur naar de gang met toegang tot de kelder (ca. 9 m²), toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, keuken en woonkamer. De heerlijk lichte woonkamer en suite geniet van veel lichtinval door de ramen met glas-in-loodbovenlichten aan drie zijden en beschikt naast de kamer-ensuitedeuren met originele glas-in-loodramen over twee inbouwkasten, een erker, een schouw met houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin en het terras. De gesloten keuken in rechte opstelling is voorzien van een Ceasarstone aanrechtblad en beschikt over de diverse inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gascomfoor, oven, koelkast en vaatwasser. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop, toiletruimte met vrijhangend toilet, badkamer en drie slaapkamers met allen ramen aan twee zijden. Twee van de slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, één hiervan beschikt over een schouw. De derde (ouder)slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, heeft openslaande deuren naar het balkon en een schouw.
De badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van kleine badkuip, inloopdouche en twee wastafels.

Tweede verdieping: grote overloop met opstelplaats voor de CV ketel, aansluitingen voor de wasapparatuur en bergruimte onder de schuine kap. Twee slaapkamers, beiden voorzien van twee dakkapellen voor veel inval van daglicht.
Boven de slaapkamers bevindt zich een vliering met veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Keurig onderhouden prachtige jaren '30 woning in de wijk Veluvia;
- Karakteristieke elementen als glas-in-loodramen en paneeldeuren zijn behouden gebleven of in de originele staat teruggebracht;
- De woning beschikt over maar liefst 5! slaapkamers;
- De achtertuin op het zuiden is aangelegd in 2017 en voorzien van een zonneterras, plantenborder, druivenpergola en heeft een beschutte ligging met daardoor veel privacy;
- De hele dag genieten van de zon in de tuin;
- Sfeervol wonen op een prachtige plek!

Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 251 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 580 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 06-01-2020 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HRC30 (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (7.5 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie E Perceelnummer 3157 Oppervlakte 208 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie E Perceelnummer 5116 Oppervlakte 43 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.