Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V.

Generaal Foulkesweg 9
6703 BH Wageningen
Tel: 0317-422600
info@barten-tiemessen.nl
Veerweg 31, 6703 CM Wageningen Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Veerweg 31 in Wageningen 6703 CM

Omschrijving

Veerweg 31, 6703 CM Wageningen;


Op een werkelijk unieke locatie, met vrij uitzicht over de uiterwaarden en op ca. 800 meter afstand van het centrum van Wageningen, gelegen hoekwoning met vrijstaande stenen garage. Deze jaren '30 woning is gelegen aan de voet van de Wageningse Berg en heeft een zeer diepe achtertuin.

Woonoppervlakte: circa 82 m², bouwkundige inhoud: circa 326 m³, perceeloppervlakte: 550 m², bouwjaar: 1938.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met trap naar de eerste verdieping, lichte doorzonwoonkamer voorzien van vaste kast. Aansluitend de gesloten keuken met eenvoudig keukenblok en toegang tot de bijkeuken welke beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin. De badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel.

Eerste verdieping: overloop, (ouder)slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één voorzien van dakkapel.

Zolder: bergvliering bereikbaar via vlizotrap met opstelplaats voor de C.V.-ketel.

Bijzonderheden:
- Unieke locatie met veel privacy en vrij uitzicht over de uiterwaarden;
- Gesitueerd aan de voet van de Wageningse Berg;
- Het gezellige centrum, de bossen, het Arboretum Belmonte en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Verwarming via een C.V.-combiketel;
- Warm water middels keukengeiser.

Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 550 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 326 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 315 m² (42.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie E Perceelnummer 5204 Oppervlakte 550 m² Eigendomssituatie Volle eigendom