Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V.

Generaal Foulkesweg 9
6703 BH Wageningen
Tel: 0317-422600
info@barten-tiemessen.nl
Hindelaan 19, 6705 CV Wageningen Vraagprijs € 589.000,- k.k.
Hindelaan 19 in Wageningen 6705 CV

Omschrijving

Hindelaan 19, 6705 CV Wageningen;

Op een heerlijke plek aan de rand van Wageningen- Hoog gelegen HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met een inpandige ruime garage en een ruime vrijstaande carport.

Het riante perceel van 687 m² kenmerkt zich door een open plek in het bos rondom de woning, maar toch heerlijk besloten in de omliggende natuur. De verschillende terrassen maken het mogelijk om in de zon of in de schaduw te zitten.

Deze woning heeft een woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond. De verdieping telt drie slaapkamers met extra veel separate bergruimte.

Wageningen- Hoog is een lommerrijke omgeving afgewisseld door weilanden, bossen en natuurgebieden en staat garant voor een hoogwaardige beleving van elk jaargetijde.

Netto woonoppervlakte woonhuis: 159 m²
Netto oppervlakte garage: 20 m² (4.18 x 4.88)
Bouwkundige inhoud: 619 m³
Perceeloppervlakte: 687 m²
Bouwjaar 1970.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, open leefkeuken voorzien van een luxe witte keukenopstelling (2008) met een Ceasarstone aanrechtblad en Miele & Bosch inbouwapparatuur (vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, koelkast en een vlakscherm wasemkap). De keuken biedt ruimte voor een eettafel waar u heerlijk kan genieten van het uitzicht op de tuin. Via een klein niveauverschil komt u in de U-vormige living met grote raampartijen en mooi uitzicht. De living beschikt tevens over een zithoek met een open haard. Vanuit de hal zijn eveneens bereikbaar de slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douchecabine, vaste wastafel en een toilet.

Verdieping: overloop, slaapkamer 2 met kastruimte, slaapkamer 3, en slaapkamer 4 met eveneens kastruimte. Deze vierde slaapkamer biedt eveneens toegang tot een riante bergruimte.

Souterrain: ruim souterrain met een brede garage met radiator, hal met vaste kast, aansluitend een aparte wasruimte met een kitchenette en aansluiting wasapparatuur.

Bijzonderheden:
- Het schilderwerk van het houtwerk aan de buitenzijde is in 2019 verricht;
- Gelijkvloers wonen is mogelijk alsmede het houden van een kantoor aan huis.
- Een ruime kavel van 687 m².
- Veel privacy en vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht op de fraaie tuin.
- Meerdere terrassen aanwezig zodat u de keuze heeft om in de zon of in de schaduw te zitten;
- Grote garage en een carport.
- Totaal vier ruime slaapkamers.
- De slaapkamers hebben veel kastruimte en bovendien is er ook nog een riante bergzolder aanwezig.
- De woning wordt verwarmd via een C.V.-combiketel, HR Nefit Excellent (bouwjaar omstreeks 2010).
- In een lommerrijk bosrijke omgeving gelegen in de geliefde villawijk Wageningen Hoog.
- Zowel nabij het centrum van Bennekom als van Wageningen gelegen.
- Gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen, winkels, etc.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 687 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 619 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Nefit Excellent (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 308 m² (22.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie C Perceelnummer 2224 Oppervlakte 687 m² Eigendomssituatie Volle eigendom