Terug naar de resultaten
Nieuw
Hertenlaan 7 in Wageningen 6705 CA

Hertenlaan 7

6705 CA Wageningen
Vraagprijs € 875.000,- k.k.
0317-422600

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 255 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Hertenlaan 7, 6705 CA Wageningen;

Deze mooie vrijstaande villa is in 1974 onder architectuur van de Wageningse architect Robert Douwenga, die een zeer uitgesproken en een karakteristieke manier van bouwen had, gebouwd en gesitueerd op een ruime kavel van 1.536 m² waarbij privacy...
Lees meer

Omschrijving

Hertenlaan 7, 6705 CA Wageningen;

Deze mooie vrijstaande villa is in 1974 onder architectuur van de Wageningse architect Robert Douwenga, die een zeer uitgesproken en een karakteristieke manier van bouwen had, gebouwd en gesitueerd op een ruime kavel van 1.536 m² waarbij privacy gewaarborgd is. Tevens beschikt de villa over een groot souterrain met een grote dubbele garage (voor 2 auto's). Tevens zijn alle voorzieningen aanwezig voor een praktijkruimte met spreek- en wachtkamer met eigen opgang.

Deze bijzonder ingedeelde ruime woning met maar liefst 6 slaapkamers en een mooie serrekamer is gelegen aan de Hertenlaan, één van de mooiste en lommerrijke brede lanen, van de zo geliefde villawijk Wageningen Hoog.
De ligging van de woning is prachtig. Er is geen doorgaand sluip/vrachtverkeer mogelijk doordat de uitrit van de Hertenlaan richting de Keijenbergseweg is afgesloten.

De kavels aan deze laan zijn allemaal zeer ruim van omvang hetgeen een grote mate van privacy garandeert.

Deze split-level woning, heeft vele verschillende en royale ruimten en is hierdoor zeer geschikt voor een groot gezin, of een combinatie van wonen en werken, kantoor of praktijk, aan huis.

Een heerlijke rustige plek om te wonen en te genieten van de natuur.
Een mooie tuin rondom de woning. Aangezien de woning geheel vrij ligt in het centrum van het royale perceel
zijn er mogelijkheden om aan alle zijden van de woning buiten in de zon te zitten.

Netto woonoppervlakte: 255,5 m²
Souterrain: ca. 30 m²
Bruto inhoud: ca. 1.049 m³
Bouwjaar: 1974
Perceeloppervlakte: 1.536 m²

Indeling:
Begane grond: hal met garderobe, toilet met bidet en fontein, Royale Z-vormige woonkamer met grote raampartijen, diverse toegangsdeuren naar de mooie tuin en een schuifpui. De woonkamer is tevens voorzien van een open haard, dichte keuken met veel kastruimte en een L-vormige Miele keukenopstelling met inbouwapparatuur, te weten: RVS gasfornuis met 6 gaspitten en een grote oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Ook de keuken biedt toegang tot de tuin.

Tussenverdieping: lichte en ruime overloop, twee persoonsslaapkamer met kledingkast en een badkamer. De badkamer is voorzien een verwarmde vloer en witte vloer- en wandtegels, een ligbad, aparte douchehoek, toilet, bidet en dubbele wastafel.

1e verdieping: ruime overloop, badkamer met een douchehoek, toilet en vaste wastafel, een ruime slaap-/studeerkamer met een trap die toegang geeft tot de 2e verdieping. Derde slaapkamer, vierde speels ingedeelde slaapkamer met een balkon, vijfde ruime slaapkamer met een open haard en een tweetal schuif wandkasten.

Tweede verdieping: wederom een grote (zesde) slaapkamer en aansluitend een serrekamer.

Souterrain: inbouwkasten, een grote wijnkelder, berging en een dubbele garage.

- Verwarming en warm watervoorziening: via een Nefit Topline C.V.-gas combiketel, bouwjaar: 2009.
De c.v.-ketel heeft in april 2019 groot onderhoud gehad en is de ingebouwde boiler en de warmtesensor vervangen.
- Gedeeltelijk vloerverwarming;
- De woonkamer is voorzien van een open haard;
- In het souterrain is een wijnkelder, berging en een dubbele garage aanwezig;
- Tevens zijn alle voorzieningen aanwezig voor een praktijkruimte met spreek- en wachtkamer met eigen opgang;
- De woning is goed geïsoleerd en heeft een energielabel C;
- Kortom een ruime villa met verrassende ruimtes, een mooie grote tuin en gelegen op een fantastische plek.

Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kenmerken split-level woning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 255 m² Perceeloppervlakte 1536 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 29 m² Inhoud 1049 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-05-2029 Isolatie Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 29 m² (504 bij 595) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie C Perceelnummer 2354 Oppervlakte 1536 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.