Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V.

Generaal Foulkesweg 9
6703 BH Wageningen
Tel: 0317-422600
info@barten-tiemessen.nl
Generaal Foulkesweg 12 A, 6703 BR Wageningen Vraagprijs € 665.000,- k.k.
Generaal Foulkesweg 12 A in Wageningen 6703 BR

Omschrijving

Generaal Foulkesweg 12A, 6703 BR Wageningen;

Gelegen aan de statige Generaal Foulkesweg en aan de rand van het gezellige stadscentrum van Wageningen vindt u dit monumentale herenhuis met eigen parkeerplaats.
Deze royale stadswoning is eind 19e eeuw gebouwd en in 1921 aangepast tot stadsvilla. De woning staat, in combinatie met het voorplein en de rode beuk, op de gemeentelijke monumentenlijst. De woning is in 2006 volledig gerenoveerd en geïsoleerd met behoud van karakteristieke oorspronkelijk details zoals de stalen kozijnen, luiken, glas in lood ramen, schouwen en paneeldeuren.
Door de gunstige ligging zijn zowel de prachtige uiterwaarden als de winkels, restaurants en overige voorzieningen op korte afstand bereikbaar.

Bouwjaar: 1920, woonoppervlak: ca. 203 m², inhoud: ca. 908 m³, perceel: 130 m².

Indeling
Begane grond: Toegang tot de woning via een hardstenen trap. Karakteristieke entree/hal met meterkast, toegang tot de royale kelder, toiletruimte, en openslaande deuren. De riante woonkamer beschikt nog over de originele schouw met aansluiting voor een houtkachel, openslaande deuren naar de tuin en grote raampartijen met glas-in-lood en aan de voorzijde een stalen pui. Daarnaast is deze voorzien van een nette parketvloer. Eventueel is het mogelijk om deze ruimte op te delen in een voor- en achterkamer door middel van bijvoorbeeld en-suite deuren.
De werkkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een grote stalen pui en ook hier is de originele schouw aanwezig met een houtkachel. Tevens is hier een vaste kast aanwezig.
De handgemaakte keuken is speels ingedeeld en is voorzien van veel werkruimte, een groot gasfornuis met 6 pitten en een oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en veel bergruimte zoals een inbouwkast. Daarnaast is hier een deur naar de tuin aanwezig en zijn ook hier de authentieke details zichtbaar.

De begane grond is voorzien van een massieve parketvloer en hardstenen tegels in de entree en keuken. Alle wanden zijn gestuct (schuurwerk). De plafondhoogte is ca 3.25 m.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 4 royale slaapkamers (ca 24 m², 16 m², 16 m² en 10 m²), een inloopkast en de badkamer. 2 van de slaapkamers beschikken over openslaande deuren naar een balkon en 3 van de kamers zijn voorzien van een dakkapel, twee met glas in lood. De kamers en gang zijn allen voorzien van een toplaag parketvloer en gestuct. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, dubbele inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de zolder waar zich een 5e slaapkamer bevindt welke is voorzien van een grote raampartij, glas-in-lood-raam, uitzicht op de uiterwaard, vaste kast en een toplaag parketvloer. Het overige gedeelte van de zolder is momenteel in gebruik als bergruimte.
Tevens is hier de opstelling voor de C.V. gas combi-ketel en de mechanische ventilatiebox voor de keuken en badkamer.

De ruime kelder is op stahoogte en geschikt voor verschillende doeleinden.

De stadstuin is geheel bestraat met klinkers en heeft door de ligging op het zuiden veel zon. De berging(ca 17 m2) en een gemeenschappelijke fietsenberging bevinden zich in het naastgelegen appartementencomplex.

Kortom, wonen op een prachtige locatie in een woning die de uitstraling en het karakter heeft van een monumentaal herenhuis maar ook het gemak en comfort van deze tijd.

Bijzonderheden:

- Royale 2-onder-1-kapwoning met eigen parkeerplaats;
- De woning staat op de gemeentelijke monumentenlijst;
- In de huidige opzet verbouwd in 1920 en in 2006 volledig gerenoveerd en geïsoleerd met behoud van karakteristieke details;
- Riante woonkamer met mogelijkheid tot het opdelen in een voor- en achterkamer;
- Voorzien van 6 ruime slaapkamers en een inloopkast;
- De woning is uitstekend onderhouden;
- Bergzolder en kelder met verschillende mogelijkheden;
- Verzorgde stadstuin met veel zon;
- Servicekosten berging € 55,= per maand;
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 665.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 55,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 203 m² Perceeloppervlakte 130 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 37 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 908 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-03-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (2.38 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie E Perceelnummer 5623 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom