Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V.

Generaal Foulkesweg 9
6703 BH Wageningen
Tel: 0317-422600
info@barten-tiemessen.nl
Jan J. de Goedestraat 12, 6709 TE Wageningen € 315.000,- k.k.
Jan J. De Goedestraat 12 in Wageningen 6709 TE

Omschrijving

Jan J. de Goedestraat 12, 6709 TE Wageningen;

Gelegen in de nieuwe wijk Nieuw Kortenoord royale sfeervolle en energiezuinige middenwoning met een vrijstaande houten berging en een diepe achtertuin.

Deze woning is aan de binnenzijde mooi en met veel zorg ingericht en voorzien van onder andere een luxe keuken, sfeervolle openslaande tuindeuren, mooie afgewerkte ruimtes, moderne badkamer en een riante zolderkamer.

Bouwjaar: 2012, woonoppervlakte: circa 122 m², inhoud: circa 419 m³, perceeloppervlakte: 121 m².

In de nabije omgeving vindt u kinderspeelplaatsen, scholen en sportaccommodaties. De woonwijk Nieuw Kortenoord is groen en ruim opgezet, zeer kind- en fietsvriendelijk en je bent zo in de binnenstad van Wageningen. Vanuit deze woning stap je zo het prachtige Binnenveld in met zijn schat aan flora en fauna.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin, trapkast met opstelplaats voor de warmtepomp en provisieruimte, open keuken voorzien van een moderne luxe keukenopstelling met extra veel werkruimte, kastruimte en inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits fornuis met inductie kookplaat en een oven, afzuigschouw, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

De begane grond is voorzien van een mooie houten vloer en beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling.

Eerste verdieping: overloop, totaal drie slaapkamers, moderne badkamer voorzien van een ligbad, separate douchecabine, vast wastafelmeubel met brede wasbak en een vrijhangend tweede toilet. De verdiepingsvloer beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling.

Tweede verdieping: Overloop met aansluitingen voor wasapparatuur en de unit voor de mechanische ventilatie.
Van hier uit bereikt u de inloopkast/berging en de ruime 4e slaapkamer die is voorzien van een dakraam.
De zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling.

De achtertuin welke is gelegen op het noordwesten is verzorgd aangelegd en voorzien van een groot terras, een gazon, een pergola en een achterom.

Duurzaam wonen:
Alle woningen in Nieuw Kortenoord zijn voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Dat betekent standaard overal vloerverwarming en lage stookkosten. Het moderne systeem voorziet in zowel warmte als koeling. Je geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van een warmtepomp installatie, dit houdt in dat de woning ontzettend energiezuinig is en er veel maandelijkse kosten bespaard worden;
- Alle vloeren in de woning zijn voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
- Energielabel A;
- Kortom, een direct te betrekken, keurig afgewerkte tussenwoning gelegen in de groene en rustige woonwijk Nieuw Kortenoord!

Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 315.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 121 m² Inhoud 419 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Vloerverwarming geheel, Warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie H Perceelnummer 583 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom