Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V.

Generaal Foulkesweg 9
6703 BH Wageningen
Tel: 0317-422600
info@barten-tiemessen.nl
Rietveldlaan 27, 6708 SN Wageningen Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Rietveldlaan 27 in Wageningen 6708 SN

Omschrijving

Rietveldlaan 27, 6708 SN SN Wageningen;

Aan de rand van de woonwijk Noordwest gelegen uitstekend onderhouden uitgebouwde MIDDENWONING. De woning is in 2013 fors gemoderniseerd en is de woonkamer vergroot door middel van een uitbouw met schuifpui, een vernieuwde keuken, badkamer en aanleg van vloerverwarming op de begane grond. De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en is in 2013 ook opnieuw aangelegd. De achterzijde is voorzien van een grote dakkapel.

Bouwjaar: 1995, perceeloppervlakte: 114 m², netto woonoppervlakte: 111,9 m², bouwkundige inhoud: 370 m³.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, mooie ruime woonkamer van circa 30 m² met een grote schuifpui die zorgt voor het ideale lichtinval, trapkast met provisieruimte, open keuken met een vernieuwde L-vormige keukenopstelling van 2013 met inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, combioven, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en een afzuigschouw.

De begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde (ca. 11 m²), vernieuwde badkamer van 2013 voorzien van mooie betegeling, een douchehoek, wastafelmeubel met dubbele wasbakken en een tweede toilet, tweede slaapkamer aan de achterzijde (ca 8,7 m²), derde studeer/slaapkamer (ca. 6 m²).

2e verdieping: een zeer ruime vierde slaapkamer (ca. 25 m² op stahoogte) met een grote dakkapel over de volle breedte van de woning. Deze kamer is voorzien van een vaste kast met aansluiting voor wasapparatuur.

De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren.

Bijzonderheden:
- de verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van hardstenen bestrating;
- dichtbij de woning liggen leuke kinderspeeltuinen;
- de woonkamer is aan de achterzijde fors uitgebouwd en voorzien van een grote schuifpui;
- de schuifpui zorgt voor veel toetreding van het daglicht;
- de achterzijde van het woonhuis heeft elektrisch bedienbare rolluiken;
- de uitbouw is voorzien van een zonnescherm;
- de keuken is in 2013 vernieuwd;
- de badkamer is in 2013 vernieuwd;
- begane grond voorzien van vloerverwarming;
- drie slaapkamers en één hele riante slaapkamer met een dakkapel op de 2e verdieping;
- verwarming is aardgasloos en gaat via restwarmte van de Warmte Kracht Centrale Noordwest;
- de woning is volledig geïsoleerd.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 114 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 371 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (7.5 m bij 4.75 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie A Perceelnummer 1896 Oppervlakte 114 m² Eigendomssituatie Volle eigendom