Terug naar de resultaten
Te koop
Dolderstraat 25 in Wageningen 6706 JD

Dolderstraat 25

6706 JD Wageningen
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
0317-422600

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte 88 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Dolderstraat 25, 6706 JD Wageningen;

Op een zeer geliefde locatie gelegen karakteristiek VRIJSTAAND woonhuis met een diepe achtertuin en een stenen berging. De woning ligt op een riant perceel van 486 m2! en heeft hierdoor een achtertuin van maar liefst circa 21 meter diepte. Vanuit de...
Lees meer

Omschrijving

Dolderstraat 25, 6706 JD Wageningen;

Op een zeer geliefde locatie gelegen karakteristiek VRIJSTAAND woonhuis met een diepe achtertuin en een stenen berging. De woning ligt op een riant perceel van 486 m2! en heeft hierdoor een achtertuin van maar liefst circa 21 meter diepte. Vanuit de woning loopt u zo het prachtige wandelgebied in van De Wageningse Eng naar de Wageningse bossen.

De woning beschikt over karakteristieke jaren '30 elementen. Zo zijn de authentieke details bewaard gebleven van de granitovloeren, de paneeldeuren, kamer-en-suite schuifdeuren en mooie sfeervolle glas in lood ramen.

Deze woning is zeer geschikt voor klusliefhebber met oog voor mooie oude details.

Perceelsoppervlakte: 486 m², woonoppervlakte: 88 m², inhoud 305 m³, bouwjaar 1927.

Indeling:
begane grond: entree/hal voorzien van de originele granitovloer, provisiekelder, toilet met fonteintje, eetkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van erker met glas in lood bovenramen en rookkanaalaansluiting, door middel van en suite deuren is de eetkamer af te sluiten van de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, tevens voorzien van glas in lood bovenramen, twee vaste kasten en een tweede rookkanaalaansluiting. De eet- en woonkamer zijn beiden te bereiken vanuit de hal. Tevens is de kelder van hieruit toegankelijk. Voorts een dichte keuken met keukenblok uit 2016 in lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van een 4- pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. De aangebouwde berging is toegankelijk via de achtertuin.

1e verdieping: overloop met toegang tot alle slaapkamers middels paneeldeuren. Vier ruime slaapkamers, waarvan drie voorzien van vaste wastafel en vaste kast. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een tweede toilet en douche.

2e verdieping: door middel van vaste trap te bereiken bergzolder van circa 14m2.

Bijzonderheden:
- Verwarming via C.V.-combiketel, Remeha Avanta;
- Authentieke details als granito vloeren, paneeldeuren en glas in lood ramen;
- Royale tuin rondom (totaal perceel ca. 486 m2);
- Berging (en parkeergelegenheid mogelijk) op eigen terrein;
- Gelegen aan een verkeersarme straat nabij de Wageningse Eng;
- Met modernisatie/onderhoud dient rekening gehouden te worden.

Aanvaarding leeg in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 486 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 305 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 27-02-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Remeha avanta (gas combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie B Perceelnummer 6174 Oppervlakte 486 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.