Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V.

Generaal Foulkesweg 9
6703 BH Wageningen
Tel: 0317-422600
info@barten-tiemessen.nl
Hollandseweg 141, 6705 BC Wageningen Vraagprijs € 619.000,- k.k.
Hollandseweg 141 in Wageningen 6705 BC

Omschrijving

Hollandseweg 141, 6705 BC Wageningen;

In de bosrijke villawijk Wageningen Hoog gelegen op een royaal (open) en zonnig gelegen kavel VRIJSTAANDE WOONHUIS met een aangebouwde stenen, verwarmde garage en een extra separate berging. De woning beschikt over een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond en op de verdieping zijn twee grote slaapkamers aanwezig en enorm veel praktische bergruimte.

Wageningen Hoog kenmerkt zich door de prachtige bosrijke ligging met overwegend vrijstaande woning op riante percelen. Hierdoor biedt deze woning rust en privacy. Vanuit het huis loopt u het prachtige wandelgebied in met enerzijds de heerlijke bossen en anderzijds het mooie uitgestrekte en het open gelegen wandelgebied van De Wageningse Eng.

De villawijk is centraal gelegen tussen Wageningen en Bennekom hierdoor heeft u de keuze om te kiezen tussen het winkelaanbod van het stadscentrum van Wageningen en het dorpscentrum van Bennekom met een ruim aanbod van winkels

Perceeloppervlakte: 1.380 m², netto woonoppervlakte: 144 m² (conform nen2580 METING), garage: ca 16 m², bouwkundige inhoud: 634 m³, bouwjaar: 1969.

INDELING:
Begane grond: ruime entree, kelderkast, toilet, woonkamer met veel lichtinval, een merbau houtenvloer, open haard en openslaande tuindeuren, dichte keuken voorzien van een lichte keukenopstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, combi magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een afzuigkap. De keuken beschikt tevens over een deur die toegang biedt tot de achtertuin, badkamer voorzien van een ligbad, een aparte inloop douchehoek en een vaste wastafel, slaap/studeerkamer (ca 8 m²), riante slaapkamer (ca 13,5 m² met een wastafel en veel bergruimte in de praktische inbouwkasten.

Verdieping: ruime overloop, separaat toilet, derde slaapkamer (ca. 12 m²) met inbouwkasten, een vaste wastafel en een balkon. Deze grote kamer heeft aan weerszijde enorm veel bergruimte onder de schuine kapconstructie, vierde slaapkamer (ca. 13 m²) met een vaste wastafel en ook extra bergruimte onder de schuine kapconstructie. De mooi afgewerkte ruimte onder de schuine kap is efficiënt benut zodat er vanuit de overloop nog meer bergruimte aanwezig is.
Een deel van de zolderruimte die vanuit de overloop bereikbaar is, is verwarmd en heeft afgedopte leidingen voor warm-en koud stromend water.


BIJZONDERHEDEN:
- De woning is gelegen op een mooie locatie in de bosrijke villawijk Wageningen Hoog;
- Rust en privacy is aanwezig;
- Wonen en slapen op de begane grond is aanwezig;
- Een ruime woning met vier slaapkamers;
- Praktisch en efficiënt ingedeeld woonhuis met heel veel praktische bergruimte;
- De garage is verwarmd;
- Een extra houten berging aan de achterzijde;
- Gelegen op een royaal perceel van 1.380 m²;
- De riante tuin, grotendeels bestaande uit bostuin, heeft een rijkdom aan mooie beplanting;
- Zonneterras met een buiten open haard
- Open gelegen zonnige kavel.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 619.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 1380 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 634 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (564 bij 280) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie C Perceelnummer 2179 Oppervlakte 1380 m² Eigendomssituatie Volle eigendom