Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V.

Generaal Foulkesweg 9
6703 BH Wageningen
Tel: 0317-422600
info@barten-tiemessen.nl
C.J. Blaauwstraat 5, 6709 DA Wageningen Vraagprijs € 349.000,- k.k.
C.J. Blaauwstraat 5 in Wageningen 6709 DA

Omschrijving

Een "TOPAPPARTEMENT" aan de C.J. Blaauwstraat 5, 6709 DA Wageningen;

Prachtig wonen in een riant appartement aan de rand van de Veluwe op de grens van de Utrechtse heuvelrug!

Prachtig riant gerestaureerd monumentale loft en heeft een groot woonvolume van maar liefst 141 m² en een inhoud van circa 747 m³. Een echte eyecatcher; De loft zweeft door enorme mooie nokhoogte van maar liefst 6 meter in een zee van ruimte. Bovendien is er door de aanwezigheid van de vele hoge ramen veel licht in de woning aanwezig en heeft men prachtig uitzicht op de uitgestrekte landelijke omgeving.

De originele houten balken geeft de loft een warme en karakteristieke uitstraling.
In een minimalistische woning als deze loft heb je veel vrijheid om te spelen met accessoires, die je interieur een leuke en persoonlijke twist geven.

Deze loft is gelegen op de bovenste (derde) verdieping en hierdoor spreek je van een topappartement.

Het appartement is voorzien van een compleet nieuwe sanitaire inrichting van de badkamer en de separate toiletruimte.
Exclusief keukeninrichting.

Vraagprijs € 349.000,= k.k.
Servicekosten (jaar: 2019): € 303,41 per maand

Ligging: op de bovenste, verdieping (de derde woonlaag = 2e verdieping)
Woonoppervlakte: netto 141 m², overige inpandige ruimte: 28 m², berging in het souterrain: 8 m².
Inhoud: 747 m³.

Renovatiejaar: in 2015 en in 2018.
Privétuin: een eigen privétuin op een gezamenlijk buitenverblijf op het zuiden: circa 49 m²
Parkeerplaats: twee eigen parkeerplaatsen van circa 13 m² per parkeerplaats.
Berging: een eigen berging aanwezig in het souterrain.

Indeling appartement:
Entree, hal, vernieuwd toilet met moderne betegeling, een zwevend closet een een fonteintje, meterkast, slaapkamer met een vlizotrap naar de vliering, zeer royale living met panoramisch zicht op de omgeving.
Door de enorme nokhoogte en de originele balken is er een bijzonder warme uitstraling gecreëerd.
Riante tweede slaapkamer met grote raampartijen en doorloop naar de walk-in-closet, badkamer voorzien van een compleet nieuwe inrichting; een douchehoek, een ligbad, vaste wastafel, een tweede zwevend toilet.
De badkamer is tevens voorzien van een aansluiting voor wasapparatuur.
In de woonkamer is een mooie grote verhoging aanwezig, zodat het uitzicht op de omgeving optimaal is.

De portiekruimte is voorzien van inpandige bergkast.

Bijzonderheden:
- In 2016 volledig aan de buitenzijde gerenoveerd;
- In 2018 is het appartement volledig aan de binnenzijde verbouwd;
- Opgeleverd met een compleet nieuwe badkamer en toilet. Exclusief keukeninrichting
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Kleinschalige Vereniging van Eigenaren met in totaal vijf appartementen;
- Betreft een gemeentelijk monument.

Inclusief privé bergruimte in de onderbouw van het appartementencomplex.
Een eigen buitenverblijf van circa 49 m² aan de voorzijde van het appartementencomplex gesitueerd op het zuiden.

Wie de kaart van Nederland bekijkt ziet onmiddellijk hoe mooi Wageningen gelegen is.
Tussen de Utrechtse heuvelrug en de heuvels van de Veluwe ligt de Gelderse Vallei, een prachtig natuurgebied ten noorden van de Rijn.
Aan de rand van de Veluwe, temidden van zacht glooiende bossen die uitnodigen tot lange wandel- en fietstochten.
En tegelijkertijd aan de vriendelijke Nederrijn, die zich traag door de uiterwaarden slingert die zo karakteristiek zijn voor ons rivierenlandschap.
De combinatie van heuvelachtige bossen en vlakke uiterwaarden maken de omgeving van Wageningen landschappelijk gezien tot één van de
spannendste en meest afwisselende gebieden van Nederland.
Een gebied waar veel bijzondere planten en dieren zich thuis voelen en waar mensen kunnen genieten van rust, stilte en prachtige vergezichten.

Wonen aan de C.J. Blaauwstraat is synoniem met heerlijk landelijk en vrij wonen, maar wel centraal ten opzichte van Wageningen, Ede, Rhenen en Veenendaal.
Grenzend aan de weilanden in een rustige landelijke omgeving op korte afstand van verschillende natuurgebieden zoals;
de Rijn, het binnenveld met “de Grift”, de Blauwe Kamer, de bossen en stuwwallen van de Utrechtse heuvelrug en de Gelderse Vallei.
Als wandelaar of fietser kunt u dan ook alle kanten op.

Kortom wonen op de locatie Plantenveredeling is wonen in een bevoorrechte positie!

MONUMENTAAL MODERN
Het project is gesitueerd op het terrein van het voormalige gebouw van Plantenveredeling aan de Lawickse Allee en omvat een gemeentelijke monument dat volledig herontwikkeld.
en gerenoveerd is, met respect voor het monumentale karakter en toepassing van de meest moderne voorzieningen, tot tien ruime eengezinswoningen en vijf appartementen.
Een bouwplan in de geest van architect C.J. Blaauw, maar helemaal toegespitst op het wooncomfort van de 21e eeuw.
In 2015 - 90 jaar na dato! - heeft dit schitterende bouwwerk een nieuwe bestemming.

KLEURRIJK BLAAUW
Cornelis Blaauw was één van Nederlands meest invloedrijke architecten in de eerste helft van de vorige eeuw.
Hij behoorde tot de Amsterdamse School, een kleurrijke stroming in de architectuur die decoratieve elementen en expressionistische vormen in haar ontwerpen verwerkte.
Meerdere van Blaauw’s creaties zijn nu beschermd als Rijksmonument, vele anderen zoals het gebouw “ Plantenveredeling” zijn gemeentelijk monument.
Tot zijn meesterwerken behoren het Stadhuis van Leiden, de Raad van Arbeid in Amsterdam en vijf gebouwen van de Landbouwhogeschool Wageningen
(voorloper van de huidige Wageningen Universiteit). Het complex “Plantenveredeling” is een treffend voorbeeld van zijn rijke ontwerpstijl.
Als blijk van waardering krijgt de straat de naam C.J. Blaauwstraat.

KORTOM:
Bent u op zoek naar een bijzondere monumentaal appartement op een prachtige landelijke ligging, dan is dit uw kans! Neemt u dan contact op met ons kantoor voor meer informatie.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 303,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2016 Bouwjaar toelichting herontwikkeling in appartementen Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 141 m² Overige inpandige ruimte 28 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 747 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, Eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting alsmede 2 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie G Perceelnummer 2375 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom