Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V.

Generaal Foulkesweg 9
6703 BH Wageningen
Tel: 0317-422600
info@barten-tiemessen.nl
Wim Kanstraat 31, 6708 MH Wageningen Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Wim Kanstraat 31 in Wageningen 6708 MH

Omschrijving

Wim Kanstraat 31, 6708 MH Wageningen;

Op een mooie rustige locatie in de geliefde woonwijk Noordwest gelegen verzorgde tussenwoning met een verzorgd aangelegde en zonnige achtertuin op het zuiden met een achterom en een vrijstaande houten berging met fietsencarport.

Bouwjaar: 1988, perceeloppervlakte: 125 m², woonoppervlakte: ca. 90 m², inhoud: ca. 311 m³.

INDELING:
Begane grond: entree, hal met meterkast. Lichte tuingerichte woonkamer voorzien van een openslaande deur naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een trapkast met provisieruimte en een open keuken. De keuken met moderne lichte keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een oven, vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat en een afzuigschouw. Tussenhal met toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers waarvan er 2 zijn gelegen aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Doordat de woning aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte is deze slaapkamer heerlijk ruim.

2e verdieping: Overloop met opstelling voor de C.V. gas combiketel (Intergas uit 2016) en mechanische ventilatiebox, vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en op de extra bergvliering. Zowel de slaapkamer en de overloop zijn voorzien van een Velux dakraam (2018).

BIJZONDERHEDEN:

- De woning is keurig onderhouden en volledig geïsoleerd;
- Voorzien van een nette keuken met inbouwapparatuur;
- Verzorgd aangelegde tuin met houten berging en carport voor de fietsen;
- De woning is gelegen in de woonwijk Noordwest met diverse faciliteiten in directe nabijheid, zoals supermarkt, school, sportverenigingen, sporthal, openbaar vervoer en veilige speelgelegenheden voor de kinderen;
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 125 m² Inhoud 311 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (14.75 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie A Perceelnummer 679 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom