Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V.

Generaal Foulkesweg 9
6703 BH Wageningen
Tel: 0317-422600
info@barten-tiemessen.nl
Wilslaan 7, 6708 RW Wageningen Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Wilslaan 7 in Wageningen 6708 RW

Omschrijving

Wilslaan 7, 6708 RW Wageningen;

Goed onderhouden HOEKWONING met een zonnige achtertuin gesitueerd op het zuidwesten voorzien van een vergrote vrijstaande houten berging (ca. 12 m²) Deze ruime eengezinswoning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Noordwest. In de directe omgeving bevinden zich scholen, speeltuinen, sportvelden en een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een supermarkt.

Bouwjaar: 1993, woonoppervlakte: ca. 104 m², inhoud: ca. 360 m³, perceeloppervlakte: 130 m².

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, garderobenis en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de ruime lichte tuingerichte woonkamer met trapkast, door middel van een loopdeur is de achtertuin te bereiken. De in lichte kleurstelling uitgevoerde keuken is voorzien van een L-vormige opstelling en beschikt over een 5-pitsgascomfoor, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop toegang tot de drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde gesitueerd. De badkamer is voorzien van vast wastafelmeubel, handdoekradiator en een royaal ligbad.

Tweede verdieping:
Zeer ruime verdieping voorzien van een bergzolder, opstelplaats voor de cv-combiketel, mechanische ventilatie, aansluitingen voor de wasapparatuur en veel bergruimte achter de knieschotten. Door het plaatsen van een wand is zeer eenvoudig een royale vierde slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden:
- Ruime woonkamer voorzien van veel lichtinval;
- Verwarming middels een HR combiketel Daalderop CombiFort uit 2008;
- Warmwatervoorziening middels een HR combiketel Daalderop CombiFort uit 2008 en 5 zonnepanelen;
- De woning beschikt over drie goede slaapkamers en de mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer op de zolder;
- De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, voorzien van vergrote vrijstaande houten berging (ca. 12 m²) en een groot zonnescherm;
- Alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen.

Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop CombiFort (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (10.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie A Perceelnummer 1253 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom