Terug naar de resultaten
Te koop
Veluviaweg 12 A in Wageningen 6703 AJ

Veluviaweg 12 a

6703 AJ Wageningen
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
0317-422600

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Veluviaweg 12 a, 6703 AJ Wageningen:

Aan de rand van de mooie karakteristieke en geliefde woonomgeving Veluvia gelegen sfeervolle en goed onderhouden jaren ’30 HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met een vrijstaande stenen BERGING en een achtertuin op het ZUIDEN.

Deze sfeervolle...
Lees meer

Omschrijving

Veluviaweg 12 a, 6703 AJ Wageningen:

Aan de rand van de mooie karakteristieke en geliefde woonomgeving Veluvia gelegen sfeervolle en goed onderhouden jaren ’30 HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met een vrijstaande stenen BERGING en een achtertuin op het ZUIDEN.

Deze sfeervolle woning wordt met zorg onderhouden en is voorzien van een moderne keuken, twee ruime slaapkamers en een kleine extra werk(was)kamer op de 1e verdieping en twee extra slaapkamers op de 2e verdieping

Deze karaktervolle woning ligt op loopafstand van het Arboretum, een kinderspeeltuintje, een basisschool , de uiterwaarden en het gezellige stadscentrum van Wageningen met al haar voorzieningen. De Veluviaweg is centraal gelegen in de wijk Veluvia, een zeer geliefde woonwijk voor alle leeftijden met prachtige vooroorlogse huizen.

Netto woonoppervlakte: 110 m², bouwkundige inhoud: ca. 395 m³, perceeloppervlakte: 186 m², bouwjaar: omstreeks 1936.

Indeling: via de zij-entree en de mooie oorspronkelijke voordeur komt u in de ruime hal met garderobehoek, trapkast met provisieruimte, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met een aluminium schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin (op het zuiden gesitueerd), een dichte moderne U-vormige, witte keukenopstelling met inbouwapparatuur, te weten: koelkast, oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een RVS afzuigschouw.

1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer (ca. 12 m²) met een vaste inbouwkast, tweede ruime slaapkamer (ca. 12 m²) eveneens voorzien van een vaste inbouwkast, werk(was)kamer (ca. 4 m²) met aansluiting voor was-apparatuur, badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, design radiator en een vaste wastafel.

2e verdieping: via vaste trap te bereiken overloop met de C.V.-combiketel en zonneboiler, derde slaapkamer (op stahoogte ca. 6 m²) met een dakraam, vierde slaapkamer (op stahoogte ca. 9 m²) met vaste wastafel en twee dakramen. De overloop heeft een luik naar de vliering met veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- De originele details die zo kenmerkend zijn voor deze bouwperiode en de woning haar charme geven zijn aanwezig; Zoals: de mooie houten voordeur, alle binnendeuren zijn oorspronkelijke paneeldeuren waarvan drie met glas in lood ramen, een glas in lood raam in de voorgevel en de keramische dakpannen;
- Al het houtwerk en de kozijnen aan de buitenzijde zijn in 2019 geschilderd;
- Achtertuin met zonneterras op het zuiden;
- Isolatievoorzieningen: dakisolatie, vloerisolatie en volledig dubbele beglazing;
- Moderne keuken;
- Totaal vier ruime slaapkamers en een extra werk(was)kamer;
- De twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van de oorspronkelijke praktische inbouwkasten;
- 6 duurzame zonnepanelen aanwezig en een zonneboiler voor warm watervoorziening;
- Verwarming via een C.V.-gas combiketel, merk Vaillant;
- Zeer aantrekkelijke locatie in de geliefde en sfeervolle woonwijk Veluvia met kenmerkende vooroorlogse woningen op loopafstand van het Arboretum en de uiterwaarden en van het gezellige stadscentrum van Wageningen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 186 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 395 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 29-10-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater Zonneboiler Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (7.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie E Perceelnummer 4468 Oppervlakte 186 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.