Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V.

Generaal Foulkesweg 9
6703 BH Wageningen
Tel: 0317-422600
info@barten-tiemessen.nl
Wezellaan 4, 6705 DG Wageningen Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Wezellaan 4 in Wageningen 6705 DG

Omschrijving

Wezellaan 4, 6705 DG Wageningen;

In de bosrijke villawijk “Wageningen – Hoog” gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met een zeer riante inpandige GARAGE (ca 4 x 10 meter) gesitueerd op een perceel van 970 m². Deze ruime woning, gebouwd in 1971 is o.a. voorzien van een ruim souterrain, een L-vormige tuingerichte woonkamer en 5 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers zich bevinden op de begane grond.

De groene woonomgeving van Wageningen-Hoog kenmerkt zich door de rust, ruimte, privacy en de overwegend vrijstaande woningen op ruime percelen. Wageningen-Hoog is centraal gelegen tussen Wageningen en Bennekom en binnen 5 minuten zijn de uitgestrekte bossen rondom Wageningen-Hoog en Bennekom te bereiken. Het centrum van Wageningen is echter binnen 5 autominuten te bereiken en het centrum van Bennekom is aan deze zijde van Wageningen-Hoog in circa 10 fietsminuten bereikbaar.

Netto woonoppervlakte: 191,2 m², bouwkundige inhoud: circa 790 m³, inpandige garage: 37,51 m², perceeloppervlakte: 970 m², bouwjaar: 1971.

Indeling:
Begane grond: entree, grote hal, toilet met fontein, L-vormige woonkamer met een open haard en mooie grote raampartijen. Via het woon-/eetgedeelte heeft u toegang tot het zonneterras, grote semi-open keuken voorzien van een L-vormige keukenblok met apparatuur (magnetron, vaatwasser, koelkast en een afzuigkap). De keuken heeft eveneens een deur die toegang geeft tot het zonneterras. Via de hal zijn twee (slaap)kamers aanwezig, ter grootte van circa 13 m² en 8 m².

Verdieping:
Overloop, slaapkamer (ca. 11 m²), slaapkamer (ca. 9 m²), en een derde royale slaapkamer (ca 16,5 m²) met erg veel bergruimte, badkamer voorzien van een douche, vaste wastafel en een tweede toilet. Een extra bergkamer onder de schuine kap.

Souterrain:
In de onder-verdieping is een groot souterrain aanwezig, welke is ingedeeld in een grote garage (ca . 4 x 10 meter), centrale ruimte die toegang geeft tot een wijnkelder (ca. 8 m²), een kamer (ca. 12 m² met twee inbouwkasten, wasruimte met een uitstort gootsteen, een klein keukenblok met kastruimte en aansluiting voor wasapparatuur.

Bijzonderheden:
- Een groot vrijstaand woonhuis met veel woonoppervlakte;
- 5 slaapkamers en een extra kamer in het souterrain;
- Extra veel bergruimte aanwezig op de verdieping;
- Een groot souterrain met een wijnkelder, een doka, extra kamer en een wasruimte;
- Riante garage in het souterrain van ca 40 m²;
- Verwarming en warm watervoorziening via een HR C.V.-gas combiketel, bouwjaar2013;
- Grotendeels dubbele beglazing en muurisolatie;
- Riante bosrijke tuin met een zonneterras op het zuiden.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 191 m² Perceeloppervlakte 970 m² Overige inpandige ruimte 37 m² Inhoud 790 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 540 m² (18.0 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 37 m² (957 bij 392) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie C Perceelnummer 2206 Oppervlakte 970 m² Eigendomssituatie Volle eigendom