Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Diedenweg 64 in Wageningen 6706 CR

Diedenweg 64

6706 CR Wageningen
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
0317-422600

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Diedenweg 64, 6706 CR Wageningen;

Een heerlijk riante VRIJSTAAND WOONHUIS met GROOT ATELIER en de achtertuin grenzend aan het prachtige natuurlandschap van de Wageningse Eng.

De vrije ligging aan de achterzijde biedt rust en veel privacy en geeft mooie uitzichten over het...
Lees meer

Omschrijving

Diedenweg 64, 6706 CR Wageningen;

Een heerlijk riante VRIJSTAAND WOONHUIS met GROOT ATELIER en de achtertuin grenzend aan het prachtige natuurlandschap van de Wageningse Eng.

De vrije ligging aan de achterzijde biedt rust en veel privacy en geeft mooie uitzichten over het mooie buitengebied De Wageningse Eng. U wandelt door dit prachtige gebied, langs de bosrand, op de stuwwal, over zandwegen en akkers,
terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het stadscentrum, supermarkten, uitvalswegen zijn binnen 5 minuten te bereiken.

Perceeloppervlakte: 4.530 m², netto woonoppervlakte woonhuis: 133 m², bijgebouw/atelier: 43 m², bouwjaar: 1935.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, kelder, een vergroot toilet met fontein, voorkamer (3.09 x 3.94 = ca. 12 m²) met doorloop naar de achterkamer (4.00 x 3.94 = ca 16 m²). Deze twee kamers zijn voorzien van een houtenvloer. Via de tweede hal komt u in een prachtige grote woonkeuken met een modern, riant handgemaakte L-vormige keukenopstelling (ca. 30 m²) met een groot composiet werkblad en inbouwapparatuur, te weten: oven, stoomoven, kookplaat, vaatwasser, koelkast met vrieskast en een RVS afzuigschouw. De woonkeuken heeft een marmoleum vloer met daaronder vloerverwarming en beschikt ook over openslaande tuindeuren.

Via de woonkeuken kunt u de slaapkamer op de verdieping aan de achterzijde bereiken. Afmeting van deze ruime achterslaapkamer is 5.67 x 3.08 = circa 17.50 m² (gemeten vanaf de 1.50 hoogte lijn) en is voorzien van een moderne badkamer met een douchehoek en een vaste wastafel.

Verdieping: overloop, slaapkamer (2) aan de voorzijde 3.07 x 3.94 = ca. 12 m², slaapkamer (3) aan de achterzijde 4.00 x 3.94 = ca. 16 m² met een vliering met bergruimte, 2e badkamer voorzien van een douchecabine met een toilet en een vaste wastafel.

Bijgebouw / atelier:
Eén grote volledig geïsoleerde ruimte (afmeting 7.72 x 5.66 = ca. 44 m²) met openslaande tuindeuren, toiletruimte en een trap die toegang biedt tot de zolderverdieping van het bijgebouw/atelier. Deze ruimte wordt verwarmd door een gaskachel en is ideaal om te gebruiken als hobby-/klusruimte en/of werkruimte.

BIJZONDERHEDEN:

- Het is een ideale plek voor mensen die vrij willen wonen in combinatie met een aan huis gebonden beroep of bedrijf;
- Verwarming en warmwatervoorziening woonhuis via een C.V.-gas combiketel, bouwjaar: 2013, merk: Nefit.
- Bij het woonhuis behoren 20 stuks zonnepanelen op het dak met een omvormer voor elektriciteit. De zonnepanelen leveren circa 4.400 kw op;
- De meterkast is vernieuwd en voorzien van 10 groepen;
- Achter het woonhuis bevinden zich nog een tweetal schuren/bergingen van respectievelijk
3.44 x 3.84 en 4.05 x 3.84;
- De diepte van de achtertuin is enorm en grenst aan de De Wageningse Eng; een cultuurhistorisch landgebruik met fraaie zichtlijnen die een prachtige sfeer bepalen en wat u het gevoel geeft van landelijk wonen maar toch met de faciliteiten van het stadscentrum binnen handbereik;
- De grond achter de woning is voor vele doeleinden geschikt, hier mag u bijvoorbeeld hobbymatig dieren houden zoals paarden of schapen;
- Er is een grondwaterpomp aanwezig voor het aanleveren van water voor de besproeiing van de tuin;
- Deze sfeervolle woning biedt verrassend veel ruimte met een enorme woonkeuken, drie ruime slaapkamers en twee badkamers.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 4530 m² Overige inpandige ruimte 43 m² Inhoud 844 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 3500 m² (200.0 m bij 17.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie C Perceelnummer 1635 Oppervlakte 1440 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie C Perceelnummer 259 Oppervlakte 3090 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.