Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V.

Generaal Foulkesweg 9
6703 BH Wageningen
Tel: 0317-422600
info@barten-tiemessen.nl
Jan Jordensstraat 7, 6709 TJ Wageningen Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Jan Jordensstraat 7 in Wageningen 6709 TJ

Omschrijving

Deze unieke uitgebouwde vrijstaande woning met aangebouwde garage en fraai aangelegde achtertuin, is gelegen in de nieuwe wijk Nieuw Kortenoord. Deze woning is opgeleverd in 2017 en verkeert daarom in perfecte staat. Deze vrijstaande woning is niet bepaald standaard. In de eerste plaats biedt de woning heel veel ruimte, wel 209 m² woonoppervlak. Deze behoort tot de grotere type woningen in deze wijk. De vertrekken zijn royaal en ruimtelijk, hebben allemaal een uitstekende lichtinval en de hoge plafonds versterken dit gevoel. De meer dan complete opstelling in de woonkeuken is geheel op maat samengesteld en voorzien van kwaliteitsapparatuur. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich 5 zeer ruime slaapkamers. Daarbij is de gehele woning voorzien van een PVC vloer van Mflor.

Bouwjaar: 2017, woonoppervlakte: circa 209 m², inhoud: circa 807 m³, perceeloppervlakte: 384 m².

In de nabije omgeving vindt u kinderspeelplaatsen, scholen en sportaccommodaties. De woonwijk Nieuw Kortenoord is groen en ruim opgezet, zeer kind- en fietsvriendelijk en je bent zo in de binnenstad van Wageningen. Vanuit deze woning stap je zo het prachtige stiltegebied in met zijn schat aan flora en fauna.

Duurzaam wonen:
Alle woningen in Nieuw Kortenoord zijn voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Dat betekent standaard overal vloerverwarming en lage stookkosten. Het moderne systeem voorziet in zowel warmte als koeling. Je geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu zonder dat je daar verder iets aan hoeft te doen. Daarbij is de woning mede door deze warmte en koudeopslag en de afwezigheid van een gasaansluiting volledig voorbereid op de toekomst.

Indeling:
Begane grond: Entree met meterkast, toiletruimte en trapkast. via een stalen taatsdeur van Frits Jurgens, komt u in de uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen, een lichtstraat en de openslaande deuren naar de tuin welke zorgen voor veel lichtinval. Daarbij is de woonkamer ruim 10 meter diep en is voorzien van een Stucco mat wand. De moderne woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een luxe keukenopstelling met royaal kookeiland. Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een keramiek aanrechtblad en is voorzien van de nodige hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een NEFF bakoven, een NEFF stoomoven, een NEFF warmhoudlade, een luxe NEFF inductie kookplaat, en Liebherr grote vriezer, een Liebherr bio fresh koelkast en Flow heet waterkraan en een afzuigkap met een directe afvoer naar buiten.
Bijkeuken met volledige inbouwkast voorzien van de aansluiting voor de wasapparatuur en toegang tot de garage. Deze bijkeuken is vanuit de woonkamer bereikbaar.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte.
De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kastenwand. De overige 2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. De moderne badkamer is uitgebouwd en beschikt over een inloopdouche, ligbad en 2 enkele wastafels.

2e Verdieping: Overloop met wastafel in meubel. Hier zijn alle aansluitingen aanwezig voor een 2e badkamer. 2 royale slaapkamers beide voorzien van 2 grote dakramen. Ruime berging en opstelling voor de warmtepomp.

De achtertuin welke is gelegen op het zuiden is fraai aangelegd door een professioneel tuinbedrijf. In de tuin kunt u genieten van diverse terrassen, een gazon en diverse plantenborders. De aangebouwde garage/bijkeuken is ook vanuit de tuin toegankelijk.

Bijzonderheden:

- Uitgebouwde vrijstaande woning met aangebouwde garage en bijkeuken;
- In 2017 opgeleverde woning welke in perfecte staat verkeert;
- Voorzien van moderne en luxe keuken en badkamer;
- Gehele woning is voorzien van een mooie PVC vloer van Mflor;
- Professioneel aangelegde achtertuin op het zuiden;
- Aangebouwde garage en oprit;
- De gehele woning beschikt over vloerverwarming;
- Energielabel A en door de warmte en koudeopslag en de afwezigheid van een gasaansluiting volledig voorbereid op de toekomst;
- Door de perfecte staat van onderhoud aan de binnen- en de buitenzijde is deze moderne woning direct te betrekken!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 209 m² Perceeloppervlakte 384 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 807 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie H Perceelnummer 705 Oppervlakte 384 m² Eigendomssituatie Volle eigendom