Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V.

Generaal Foulkesweg 9
6703 BH Wageningen
Tel: 0317-422600
info@barten-tiemessen.nl
Roghorst 163, 6708 KH Wageningen Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Roghorst 163 in Wageningen 6708 KH

Omschrijving

Roghorst 163, 6708 KH Wageningen;

Aan de rand van de leuke woonwijk "Roghorst" gelegen MIDDENWONING met vrijstaande STENEN BERGING en een verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden voorzien van een terrasoverkapping. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum "Tarthorst", basisscholen, een middelbare school, openbaar vervoer en sportgelegenheid “de Bongerd”. Het centrum van Wageningen is op ongeveer 10 minuten fietsafstand gelegen.

Woonoppervlakte circa: 117 m², bouwkundige inhoud circa: 359 m3, perceeloppervlakte: 150 m2, bouwjaar: 1975.

Indeling
Begane grond: entree, hal, vrijhangend toilet met fonteintje, ruime Z-vormige woonkamer voorzien van trapkast en toegang tot de halfopen keuken. De keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur te weten; koel-/vriescombinatie, RVS combimagnetron, frontline bediende vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap, middels een loopdeur is de achtertuin toegankelijk. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een handbediend knikarm zonnescherm.

Eerste verdieping: royale overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, ruime ouderslaaplamer aan de voorzijde en badkamer voorzien van een ligbad, aparte douchehoek, vaste wastafelmeubel en een tweede vrijhangend toilet.
De slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bediende rolluiken.

Tweede verdieping: overloop voorzien van opstelplaats voor de c.v.-combiketel en aansluitingen voor de wasapparatuur, de vierde ruime slaapkamer beschikt over veel praktische bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers;
- Verwarming middels C.V.-combiketel Remeha Calente, bouwjaar 2009;
- De achtertuin is gelegen op het zuiden, en beschikt over een vrijstaand stenen berging, terrasoverkapping en een achterom;
- Ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen als speeltuintjes, scholen en supermarkt.

Aanvaarding leeg in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 150 m² Inhoud 359 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Zonneboiler Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calente (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.5 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie B Perceelnummer 10039 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom