Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V.

Generaal Foulkesweg 9
6703 BH Wageningen
Tel: 0317-422600
info@barten-tiemessen.nl
Roghorst 9, 6708 KA Wageningen Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Roghorst 9 in Wageningen 6708 KA

Omschrijving

In de geliefde, zeer kindvriendelijke, groene en rustige woonwijk de “Roghorst” gelegen middenwoning met een carport en stenen berging aan de voorzijde. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden.
In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum "Tarthorst", basisscholen, een middelbare school, openbaar vervoer en sportgelegenheid “de Bongerd”. Het centrum van Wageningen is op ongeveer 10 minuten fietsafstand gelegen.

Woonoppervlakte: circa 134 m2, bouwkundige inhoud: circa 446 m3, perceeloppervlakte: 151 m2, bouwjaar: 1975

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast en toiletruimte. De heerlijk lichte woonkamer beschikt over een grote glazen schuifpui naar de tuin. De ruime open keuken is voorzien van een keukenblok in L-opstelling. Deze is verder voorzien van een vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt u hier over veel kastruimte. De gehele begane grond is voorzien van een parketvloer.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De nette badkamer is uitgevoerd in een witte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel.

2e Verdieping:
Dit betreft momenteel een grote open ruimte die gemakkelijk kan worden opgedeeld in een overloop en slaapkamer. Verder vindt u hier de aansluiting voor de wasapparatuur, de stookruimte met opstelling voor de CV-ketel en bergruimte.

Bijzonderheden:

- Ruime middenwoning met carport en vrijstaande berging;
- Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin;
- De begane grond is voorzien van een mooie parketvloer;
- Voorzien van maar liefst 4 slaapkamers met de mogelijk op de zolderverdieping eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren;
- Verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden;
- Gelegen in de geliefde woonwijk de"Roghorst";
- Winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving aanwezig.

Aanvaarding leeg in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 151 m² Inhoud 446 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Radson EHR E 200 (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (8.0 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente WAGENINGEN Sectie B Perceelnummer 8238 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom