Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V.
Generaal Foulkesweg 9
6703 BH Wageningen
Tel: 0317-422600
info@barten-tiemessen.nl
Roghorst 9, 6708 KA Wageningen
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Omschrijving
In de geliefde, zeer kindvriendelijke, groene en rustige woonwijk de “Roghorst” gelegen middenwoning met een carport en stenen berging aan de voorzijde. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden.
In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum "Tarthorst", basisscholen, een middelbare school, openbaar vervoer en sportgelegenheid “de Bongerd”. Het centrum van Wageningen is op ongeveer 10 minuten fietsafstand gelegen.
Woonoppervlakte: circa 134 m2, bouwkundige inhoud: circa 446 m3, perceeloppervlakte: 151 m2, bouwjaar: 1975
Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast en toiletruimte. De heerlijk lichte woonkamer beschikt over een grote glazen schuifpui naar de tuin. De ruime open keuken is voorzien van een keukenblok in L-opstelling. Deze is verder voorzien van een vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt u hier over veel kastruimte. De gehele begane grond is voorzien van een parketvloer.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De nette badkamer is uitgevoerd in een witte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel.
2e Verdieping:
Dit betreft momenteel een grote open ruimte die gemakkelijk kan worden opgedeeld in een overloop en slaapkamer. Verder vindt u hier de aansluiting voor de wasapparatuur, de stookruimte met opstelling voor de CV-ketel en bergruimte.
Bijzonderheden:
- Ruime middenwoning met carport en vrijstaande berging;
- De bitumineuze dakbedekking van de berging in de achtertuin is in maart 2019 vernieuwd;
- Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin;
- De begane grond is voorzien van een mooie parketvloer;
- Voorzien van maar liefst 4 slaapkamers met de mogelijk op de zolderverdieping eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren;
- Verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden;
- Gelegen in de geliefde woonwijk de"Roghorst";
- Winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving aanwezig.
Aanvaarding leeg in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 245.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Aanvaarding toelichting
01-01-2018
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1975
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
446 m³
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Radson EHR E 200 (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
42 m² (8.0 m bij 5.25 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Garage
Carport
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Schuifpui
Kadastrale gegevens
Gemeente
WAGENINGEN
Sectie
B
Perceelnummer
8238
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom