Omschrijving

Cissy van Marxveldtstraat 3, 6708 SJ WAGENINGEN

In een prettige woonomgeving aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Noordwest gelegen UITGEBOUWDE MIDDENWONING met vrijstaande houten BERGING en zonnig gelegen verzorgde achtertuin op het zuiden. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels en sportgelegenheden.

Perceelsoppervlakte: 138 m², woonoppervlakte: ca. 117 m², bouwkundige inhoud: ca. 403 m³, bouwjaar: 1995.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte, tuingerichte aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde woonkamer voorzien van laminaatvloer, schuifpui en trapkast. De open L-vormige keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur te weten; topline bediende vaatwasser, combi-oven/magnetron, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en handbediend rolluik, slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en handbediend rolluik, badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet, handdoekradiator en dubbele vaste wastafel.

Tweede verdieping: ruime open zolder voorzien van knieschotten met bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime vierde slaapkamer voorzien van handbediende rolluiken.

De privacyrijke zonnige tuin is gelegd op het zuiden en is via een achterom te betreden. De achtergevel is uitgerust met een knik-arm zonnescherm.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd door middel van WKC (stadsverwarming);
- Veel inval van daglicht door de schuifpui in de achtergevel;
- De woning beschikt over vier ruime slaapkamers;
- Gelegen in een leuke, rustige woonomgeving aan de rand van de woonwijk Noord West met diverse kinderspeelplaatsen, basisonderwijs, sportaccommodaties en winkelcentrum in de omgeving.

Aanvaarding in overleg.