Terug naar de resultaten
Te koop
Hartenseweg 15 in Wageningen 6705 BH

Hartenseweg 15

6705 BH Wageningen
Vraagprijs € 1.195.000,- k.k.
0317-422600

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 378 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Hartenseweg 15, 6705 BH Wageningen;

In de prachtige bosrijke omgeving aan de rand van de villawijk "Wageningen - Hoog" ligt deze ROYALE VRIJSTAANDE VILLA met BIJGEBOUW dienstdoende als KANTOORRUIMTE, maar ook uitermate geschikt als GASTENVERBLIJF of PRAKTIJKRUIMTE. De woning is...
Lees meer

Omschrijving

Hartenseweg 15, 6705 BH Wageningen;

In de prachtige bosrijke omgeving aan de rand van de villawijk "Wageningen - Hoog" ligt deze ROYALE VRIJSTAANDE VILLA met BIJGEBOUW dienstdoende als KANTOORRUIMTE, maar ook uitermate geschikt als GASTENVERBLIJF of PRAKTIJKRUIMTE. De woning is gesitueerd op een perceel van maar liefst 5.108 m² en omringd door een zeer royale fraai aangelegde tuin met onder meer terrassen, vijverpartijen en plantenborders.

Perceeloppervlakte: 5.108 m²;
Woonoppervlakte woonhuis: circa 280 m²;
Woonoppervlakte bijgebouw/kantoor: circa 98 m²;
Bouwkundige inhoud woonhuis: circa 1.115 m³;
Bouwkundige inhoud bijgebouw/kantoor: circa 464 m³;
Oorspronkelijk bouwjaar woonhuis: 1952, en in de loop der jaren onder architectuur verbouwd en gemoderniseerd;
Bouwjaar bijgebouw: 2001.

Indeling
Begane grond: overdekt entree, hal voorzien van garderobenis, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en toegang tot de grote bijkeuken/wasruimte. Deze ruimte beschikt over een eenvoudig aanrechtblad met gootsteen en onder- en bovenkasten, aansluitingen voor de wasapparatuur, een stortbak, vaste kast en loopdeur naar de tuin.
Terug vanuit de hal is de luxe half open keuken met kookeiland bereikbaar. De keuken, uitgevoerd in wit met een natuurstenen aanrechtblad beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: een keramische kookplaat met twee kookzones, één grillzone en aparte gaswokbrander, afzuigkap, topline bediende vaatwasser, hete luchtoven, stoomoven, combi-oven, koffieapparaat en koel-/vriescombinatie. Via een loopdeur is de (wijn)kelder bereikbaar en de dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.

Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer voorzien van een parketvloer, sfeervolle draaibare stalen houthaard en tweemaal dubbele openslaande tuindeuren naar de tuin en het terras. Een draaibare kastenwand geeft op bijzondere wijze toegang tot de familiekamer/relaxruimte. Tussenhal met deur naar de tuin en toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. De relaxruimte beschikt over een klein aanrechtblok en trap naar de bergzolder waar zich de opstelplaats voor de C.V.-ketel bevindt. Een vijftal treden beneden de relaxruimte is de wellness / privé spa gelegen. De wellnessruimte is voorzien van vloerverwarming, hoog geplaatste ramen voor veel lichtinval en beschikt over een sauna (6 persoons), stoomcabine en voetenbad. De grote schuifpui zorgt voor directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: royale overloop annex multifunctionele ruimte, master bedroom met aansluitende badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De master bedroom beschikt over kamerhoge schuifwandkasten en heeft een rechtstreekse verbinding met de badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad, dubbele vaste wastafel met meubel, inloopdouche en derde vrijhangend toilet. De badkamer is tevens bereikbaar vanaf de overloop.

Tweede verdieping: overloop, sanitaire ruimte voorzien van douche, slaapkamer met vaste wastafel en knieschotten aan beide kanten voor veel bergruimte en een derde (kleinere) slaapkamer. De verdieping is voorzien van een dakkapel verdeeld over beide slaapkamers en de doucheruimte.

Bijgebouw/kantoor

Begane grond: entree, pantry met keukenblok voorzien van bovenkasten, garderobe, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, trapopgang naar de verdieping en bergkast. Ruime kantoorkamer voorzien van grote raampartijen voor veel licht en prachtig zicht op de tuin.

Eerste verdieping: overloop, vergaderkamer voorzien van dakramen aan weerszijden voor veel lichtinval en bergruimte achter het schuifwandsysteem.

Parkeerkelder: de ruime kelder is voorzien van een automatische roldeur en loopdeur en biedt plaats aan één auto.

Tuin: de prachtige fraai aangelegde tuin beschikt over een groot terras achter de woning, vijverpartijen met idyllisch bruggetje naar de boomhut, diverse paadjes, beplanting en kleurrijke plantenborders.

Bijzonderheden:
- Wonen en slapen op de begane grond mogelijk;
- Sfeervolle verlichting door de inbouwspots;
- Groot (zonne)terras achter de woning;
- Prachtige fraai aangelegde tuin met vijverpartijen;
- Het bijgebouw biedt een diversiteit aan mogelijkheden voor bijvoorbeeld kantoor-/praktijkruimte of gastenverblijf;
- Parkeerkelder met plaats voor één auto;
- Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een C.V.-gas combiketel, zowel één in het woonhuis, één voor de sauna als één in het bijgebouw (merk: Nefit HR, bouwjaar respectievelijk 2011, 1998 en 2001);

Aanvaarding leeg in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.195.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 378 m² Perceeloppervlakte 5180 m² Overige inpandige ruimte 65 m² Inhoud 1579 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Stoomcabine, Rookkanaal, Schuifpui, Frans balkon, Dakraam, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie C Perceelnummer 2774 Oppervlakte 4277 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie C Perceelnummer 2773 Oppervlakte 903 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.