Terug naar de resultaten
Te koop
Egelsteeg 6 in Wageningen 6708 PL

Egelsteeg 6

6708 PL Wageningen
Vraagprijs € 1.275.000,- k.k.
0317-422600

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2012 Woonoppervlakte 373 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Egelsteeg 6, 6708 PL Wageningen;

...
Lees meer

Omschrijving

Egelsteeg 6, 6708 PL Wageningen;



Dit bijzonder luxe en tot in de puntjes keurig afgewerkte landhuis is gelegen in het mooie landschap tussen Bennekom en Wageningen. Het is een van de drie prachtige traditionele landhuizen in landelijke stijl die in 2012 zijn verrezen op landgoed "De Lieskamp' in Wageningen. De traditionele vormgeving van de woningen geeft allure en een harmonieuze uitstraling.

Het landgoed wordt omringd door bomen, weiden en water, wat de landelijke uitstraling van de woning extra versterkt. De bijzondere ramen aan de achterzijde van de woning, maken dat elke binnenruimte wordt voorzien van natuurlijke lichtinval. De woning is voorzien van mooie dakkapellen aan weerszijde van de woning, hiermee is nog meer woonruimte op de bovenverdieping gecreëerd. De landelijke stijl is op een perfecte manier gecombineerd met moderne elementen en vernuftigheden. Een prachtige woning met een nostalgische knipoog en eigentijdse uitstraling.

De woning is gesitueerd op een perceel van 1.460 m2 ( en 710 m2 mandelig perceel), beschikt over een dubbele garage met ruimte voor twee auto's, is voorzien van maar liefst 6 slaapkamers en 3 badkamers! en is vrijwel volledig voorzien van vloerverwarming. Door de vrije ligging heeft de woning aan de voorzijde vrij uitzicht op de Utrechtse Heuvelrug/Grebbeberg en heeft de royale achtertuin de nodige privacy en een groot terras van ruim 100m². Daarnaast is een grote zwem- en visvijver aangelegd voorzien van een vlonder looppad.

Netto woonoppervlakte: circa  373 m², netto inhoud: circa 1.363 m3 (exclusief dubbele garage van circa 192 m3),
bouwjaar: 2012, perceeloppervlakte: 1.460 m² en 710 m² mandelig perceel.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal voorzien van een bijzonder hoog plafond en vide, toilet met fontein, ruime woonkamer voorzien van houtkachel en openslaande deuren, aansluitend bevindt zich de ruime serre, eveneens voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer met separate eethoek is de luxe keuken met professionele apparatuur bereikbaar. De keuken (Lodder) is voorzien van diverse (inbouw) apparatuur te weten; een 6 pits Viking fornuis voorzien van grill element en 2 gasovens, Viking koel-/vriescombinatie Professional, Wiking wijnkast Professional, Siemens vaatwasser, Quooker en mengkraan Estremo 96. Tevens is de keuken voorzien van een sfeervolle gashaard. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken voorzien van een royale kastenwand (Lodder). Vanuit de keuken, alsook vanuit de centrale hal is het kantoor, voorzien van royale Lodder kastenwand, te betreden. De woonkamer, het kantoor, de keuken en de serre zijn voorzien van dimbare inbouwspots (geïntegreerd in het plafond) De gehele begane grond is voorzien van een stenen vloeren.

Souterrain:
Vanuit de centrale hal is het royale souterrain voorzien van hard houten vloer bereikbaar. Hier bevinden zich twee ruime kamers waarvan een te gebruiken als thuisbioscoop (momenteel voorzien van Plega boxen,aangesloten op sectie gestuurde SONOS en een beameraansluiting), de technische ruimte, grote sauna en badkamer (voorzien van stenen vloer).

Eerste verdieping:
Overloop, separaat toilet, ouderslaapkamer voorzien van inloopkast en suite en een royale badkamer en suite, welke is voorzien van dubbele douche, ligbad en dubbele wastafel. De ouderslaapkamer, badkamer en inloopkast en suite zijn voorzien van in de plafonds geïntegreerde spots. Voorts twee slaapkamers waarvan een voorzien van badkamer en suite. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche en vaste wastafel.De gehele eerste etage is, met uitzondering van sanitaire ruimtes voorzien van hardhouten vloeren.

Tweede verdieping:
De tweede etage biedt ruimte voor twee royale slaapkamers.
De gehele woning (inclusief de dubbele garage) is voorzien van vloerverwarming, uitzondering hierop is de tweede etage, deze sectie gestuurd door middel van aparte thermostaten per ruimte.

Tuin:
De royale tuin is voorzien van een groot terras van ruim 100m2 Geo-ceramica Marmostones tegels en is deels overdekt. In de tuin is een (zwem)vijver aangelegd met een zwemdeel van ca. 90m², een met bloeiende waterplanten begroeid filterdeel van ca. 35m² en visdeel van ca. 25m². De vijver is voorzien van een pomp en filterinstallatie.

Bijzonderheden:
- De woning is tot in de puntjes keurig afgewerkt en zo te betrekken;
- Naast het perceel van 1460 m2, behoort tevens 1/3 van het mandelige perceel ( het plein aan de voorzijde) bij de
woning;
- De gehele woning is per aparte ruimte voorzien van kabel-, internet en intern netwerk aansluitingen;
- Daarnaast is de woning voorzien van alarm dat op verschillende niveau’s (hal/ouder slaapkamer/garage) bedienbaar is
en in secties is in te delen;
- Verwarming en warm water door middel van Nefit C.V. gas installatie, bouwjaar 2012;
- Heerlijk ruime tuin met groot privacyrijk terras;
- Gelegen op landgoed " de Lieskamp" van circa 55.000 m2;
- Vrij wonen tussen Wageningen en Bennekom, maar toch op korte afstand van de diverse voorzieningen, als winkels en
scholen.

Aanvaarding leeg in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 373 m² Perceeloppervlakte 2170 m² Overige inpandige ruimte 41 m² Inhoud 1363 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit (gas combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rookkanaal, sauna Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie A Perceelnummer 2531 Oppervlakte 1460 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie A Perceelnummer 2526 Oppervlakte 710 m² Eigendomssituatie Zie akte

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.