Terug naar de resultaten
Te koop
Louis Bouwmeesterstraat 5 in Wageningen 6708 NM

Louis Bouwmeesterstraat 5

6708 NM Wageningen
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
0317-422600

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1948 Woonoppervlakte 182 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Louis Bouwmeesterstraat 5, 6708 NM Wageningen;

Deze royale WOONBOERDERIJ is gesitueerd aan de oostelijke grens van de wijk Noordwest en is toch vrij gelegen.
De woonboerderij dateert uit de jaren veertig en ligt op een groot perceel van circa 3.831 m².
Achter de...
Lees meer

Omschrijving

Louis Bouwmeesterstraat 5, 6708 NM Wageningen;

Deze royale WOONBOERDERIJ is gesitueerd aan de oostelijke grens van de wijk Noordwest en is toch vrij gelegen.
De woonboerderij dateert uit de jaren veertig en ligt op een groot perceel van circa 3.831 m².
Achter de woonboerderij bevinden zich op het perceel nog een inpandig bereikbare stal van ca. 135 m², een schuur met hooizolder en een open kapschuur die o.a. gebruikt kan worden als dierenverblijf en/of opslag. De ligging van de woning is uitstekend te noemen aan de rand van de kindvriendelijke wijk Noordwest, de vele voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, speelveldjes en de Wageningen Campus liggen op korte afstand.

Bouwjaar: 1948, woonoppervlakte: ca. 182 m², bouwkundige inhoud woonhuis: ca. 873 m3,
perceeloppervlakte: 3.831 m2

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, de woonkamer bestaande uit een voor- en achterkamer welke middels en suite deuren zijn gescheiden beschikt over een gashaard. Vanuit de woonkamer is de royale (eet)keuken bereikbaar. De dichte keuken is uitgerust met een L-vormige keukenopstelling in lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; elektrische kookplaat, oven en topline bediende vaatwasser. Vanuit de keuken is middels een loopdeur de tuin toegankelijk. De hal aan de achterzijde van de woning is te bereiken vanuit de keuken en geeft toegang tot de inpandig bereikbare stal, de eenvoudige badkamer met vaste wastafel en douche en de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een eenvoudig keukenblok, opstelplaats voor de C.V.-combiketel en geeft toegang tot de kelder van ca. 9 m2. Vanuit de bijkeuken is de centrale hal aan de voorzijde weer te bereiken. Trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: ruime overloop met veel inval van daglicht door het grote raam, twee slaapkamers met vaste kast en wastafel aan de voorzijde. De derde en vierde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning en hebben beide toegang tot het platte dak tussen het woonhuis en de stal middels een loopdeur c.q. openslaande deuren.
Deze slaapkamers zijn tevens uitgerust met een vaste kast en wastafel.

Zolderverdieping: royale overloop, ruime zolderkamer voorzien van knieschotten voor extra bergruimte, een dakraam en dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:

- De woonboerderij dient aan de binnenzijde te worden aangepast en afgewerkt aan de eisen van de huidige tijd;
- Achter de woning en de stal staan nog een tweetal eenvoudige schuren.
- Door de schuren, in combinatie met het ruime perceel is het geheel voor veel doeleinden geschikt. Denk hierbij o.a. aan het houden van paarden of ander klein vee.

Middels een herziening van het bestemmingsplan of een omgevingsvergunning met uitgebreide procedure wordt door de gemeente Wageningen vanuit een 'Ja, mits"'-houding in principe medewerking verleend aan de mogelijkheid om te komen tot de bouw van 1 of 2 schuurwoningen in ruil voor amovering van de opstallen op het achtererf van de boerderij.
Het te ontwikkelen plan dient onder meer voorgelegd te worden bij de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit voor wat betreft stedenbouwkundige landschappelijke uitgangspunten en er wordt actief gestimuleerd om een zo duurzaam mogelijk en toekomstbestendig nieuw gebouw of woning-(en) te realiseren. Dit betekent dat de nieuwbouw ontwikkeld dient te worden zonder aansluiting op het aardgasnet en moet voldoen aan de uitgangspunten van het duurzaam bouwbeleid.

Voor nadere informatie hieromtrent kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Aanvaarding in overleg leeg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 182 m² Perceeloppervlakte 3831 m² Overige inpandige ruimte 221 m² Externe bergruimte 382 m² Inhoud 873 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente WAGENINGEN Sectie A Perceelnummer 644 Oppervlakte 3118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie A Perceelnummer 957 Oppervlakte 713 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.