Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V.

Generaal Foulkesweg 9
6703 BH Wageningen
Tel: 0317-422600
info@barten-tiemessen.nl
Kavel 16 - C.J. Blaauwstraat 35, 6709 DA Wageningen Koopsom € 274.940,- v.o.n.
Kavel 16 - C.J. Blaauwstraat 35 in Wageningen 6709 DA

Omschrijving

Project "Plantenveredeling" aan de Lawickse Allee te Wageningen;

Bouwkavels net buiten Wageningen, prachtig gelegen op de grens van stad en platteland, maar met het stadscentrum binnen handbereik!

Aan de Lawickse Allee, in het landelijke gebied tussen Wageningen en Rhenen, ligt een nieuwe buurtschap. Een kleine woonkern omzoomd door weilanden en akkers waar recent het project Plantenveredeling is gerealiseerd.
In dit prachtige landschap zijn 25 bouwkavels te koop die samen een landelijk woongebied vormen. Deze kavels in grootte van 398 m² tot 733 m² bieden letterlijk en figuurlijk alle ruimte om een woning naar eigen smaak en stijlvoorkeur te ontwerpen. Een woning in het buitengebied van Wageningen, .. een plek om iedere dag tot rust te komen. Een omgeving waar (klein)kinderen veilig spelen, waar privacy gewaarborgd is. Waar je het kalme karakter van de natuur iedere dag ervaart. En waar je woning helemaal past bij jouw manier van leven.

Prijzen vanaf € 199.000,= v.o.n.

Bouwen:
Bouwen op een kavel in het nieuwe buurtschap Lawickse Allee gat gepaard met veel vrijheid. Op iedere kavel mag een fors bouwvlak worden gebruikt en de maximale inhoud van je woning is ook zeer ruim! De goothoogte en nokhoogte maken het mogelijk om woningen met 2 verdiepingen met kapte bouwen. Omdat de kavels allemaal tenminste twee parkeerplaatsen hebben, zal het straatbeeld niet bepaald worden door her en der geparkeerde auto's. Dat geeft het nieuwe buurtschap een natuurlijk uitstraling. De woningen zijn bovendien op ruime afstand van de openbare weg gelegen.

Omgeving:
Het nieuwe buurtschap aan de Lawickse Allee is een bijzondere locatie. Het ligt in het groene buitengebied tussen Wageningen en Rhenen en tegelijk slechts enkele minuten fietsen van Wageningen. Zo geniet je van alle faciliteiten van de bruisende stad, terwijl je toch op het rustige platteland woont.

De bouwkavels liggen midden tussen uitgestrekte landerijen en vlakbij de meanderende Nederrijn met zijn uiterwaarden. De combinatie van heuvelachtige bossen, weidse vergezichten en vlak riviergebied maken de omgeving landschappelijk spannend, afwisselend en karakteristiek. Een gebied waar je met volle teugen geniet van natuurlijke schoonheid.

Wageningen is een levendige universiteitsstad met een hoogwaardig voorzieningsniveau. De stad is bekend door Wageningen University, één van 's werelds meest gerenommeerde onderwijs- en onderzoekinstellingen op het gebied van life sciences. Mede dankzij de vele internationale studenten en hoogopgeleide medewerkers bruist Wageningen van de nergie en kent de stad een bloeiend sport- en verenigingsleven. Ook het aanbod in shopping, cultuur en uitgaan is veelzijdig.

Kavelnummer 16 - C.J. Blaauwstraat 35, 6709 DA Wageningen:

- kaveloppervlakte 466 m2
- parkeren 46 m²
- bestemming wonen-1
- bouwvlakgrootte 285 m2
- maximale inhoud hoofdgebouw (woning) 800 m3
- maximaal bebouwingspercentage 40 %
- maximaal te bebouwen oppervlak 186 m2
- maximale goothoogte 5.0 m1
- maximale nokhoogte 9.0 m1
- minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

Voor meer informatie kunt u terecht bij Barten Tiemessen NVM Makelaars te Wageningen.
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 274.940,- vrij op naam Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Bouwgrond Bouwvorm N.v.t. Bouwgrond Ja Indeling Perceeloppervlakte 466 m² Aantal kamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag