Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V.

Generaal Foulkesweg 9
6703 BH Wageningen
Tel: 0317-422600
info@barten-tiemessen.nl
Maatweg 7, 6871 DK Renkum Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Maatweg 7 in Renkum 6871 DK

Omschrijving

Maatweg 7, 6871 DK Renkum;

Deze royale VRIJSTAANDE jaren '30 woning is gesitueerd aan een rustige straat en beschikt over een vrijstaande stenen garage van ca. 27 m² en een ruime tuin met achterom op het oosten. De woning heeft drie slaapkamers op de verdieping en een vaste trap naar de zolderverdieping. Diverse karakteristieke kenmerken als glas-in-loodramen en granito vloeren zijn behouden gebleven. De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Renkum, basisscholen, bossen en de uiterwaarden.

Woonoppervlakte: circa 143 m², inhoud: circa 552 m³, perceeloppervlakte: 426 m², bouwjaar: 1932.

Indeling
Begane grond: entree, hal, toiletruimte, toegang tot de kelder (ca. 11m²) en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is opgedeeld in een zitkamer aan de voorzijde voorzien van een sfeervolle haard, en een eetgedeelte aan de achterzijde met aansluitend de serre met openslaande deuren en zicht op de achtertuin. De open keuken beschikt over een bar en een eenvoudig recht keukenblok voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan twee gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde met een openslaande deuren naar het platte dak. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, vaste wastafel, tweede toilet (vrijhangend) en een loopdeur naar het platte dak. Vanaf de overloop is een separate doucheruimte bereikbaar.

Zolder: via een vaste trap is de zolderverdieping toegankelijk, deze royale open ruimte beschikt over twee dakramen en de opstelplaats voor de C.V.-gas combiketel.

Bijzonderheden:
- karakteristieke elementen als granito vloeren en glas-in-loodramen zijn behouden gebleven;
- de garage (ca. 9 meter diep) is toegankelijk via zowel de oprit als vanuit de achtertuin;
- ruime privacyrijke tuin op het oosten met (zonne)terras;
- verwarming en warm water middels een C.V.-combiketel Nefit topline Aqua power HRC30 CW5, bouwjaar 2011;
- heerlijk rustig wonen, maar toch op korte afstand van de benodigde voorzieningen als winkels, scholen en natuur.

Aanvaarding leeg in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 426 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 552 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 12-03-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit topline aqua power hrc30 cw5 (gas combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Renkum Sectie C Perceelnummer 3249 Oppervlakte 426 m² Eigendomssituatie Volle eigendom