Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V.

Generaal Foulkesweg 9
6703 BH Wageningen
Tel: 0317-422600
info@barten-tiemessen.nl
Willebrordweg 65, 6871 ZT Renkum Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Willebrordweg 65 in Renkum 6871 ZT

Omschrijving

Willebrordweg 65, 6871 ZT Renkum;

Aan de rand van Renkum, op loopafstand van het natuurgebied Beekdal en omliggende bossen gelegen, karakteristiek jaren '30 HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis met parkeergelegenheid op eigen terrein, RUIME VRIJSTAANDE IN SPOUW GEBOUWDE STENEN GARAGE en besloten achtertuin gesitueerd op het westen.

Woonoppervlakte: ca. 100 m2, bouwkundige inhoud: ca. 360 m3, perceeloppervlakte: 217 m2, bouwjaar 1937.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toegang tot de provisiekelder en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer bestaat uit een eetgedeelte aan de voorzijde van de woning en een zitgedeelte voorzien van een rookkanaal aansluiting. Aansluitend bevindt zich de half open L-vormige keuken in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, topline bediende vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de hal aan de achterzijde van de woning bereikbaar met toegang tot de badkamer voorzien van een inloopdouche en dubbele vaste wastafel, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, aansluiting voor de wasapparatuur, een bergkast en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers waarvan een aan de achterzijde van de woning voorzien van toiletruimte met fonteintje en een aan de voorzijde voorzien van dakkapel. Op de overloop bevindt zich een royale vaste kast.

Tweede verdieping: kleine overloop met bergruimte en de opstelplaats voor de C.V. gas-combiketel. De ruime zolderkamer is voorzien van een vaste kast.

Bijzonderheden:
- De ruime in spouw gebouwde garage is volledig bezolderd en heeft ideale mogelijkheden voor bijvoorbeeld gebruik als hobbyruimte of opslagruimte voor een ZZP-er;
- Rustig wonen op korte afstand van het Renkums Beekdal;
- De woning beschikt over drie goed formaat slaapkamers;
- Privacyrijke besloten achtertuin;
- Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Nefit Smartline HR, bouwjaar 2004;

Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 217 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-02-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (10.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Renkum Sectie C Perceelnummer 4621 Oppervlakte 217 m² Eigendomssituatie Volle eigendom