Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V.

Generaal Foulkesweg 9
6703 BH Wageningen
Tel: 0317-422600
info@barten-tiemessen.nl
Utrechtseweg 106, 6871 DT Renkum Vraagprijs € 635.000,- k.k.
Utrechtseweg 106 in Renkum 6871 DT

Omschrijving

Utrechtseweg 106, 6871 DT Renkum;

Deze royale VRIJSTAANDE WONING met ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond, aangebouwde atelier-/werk-/hobbyruimte en bostuin voorzien van diverse terrassen is gesitueerd op een riante kavel van maar liefst 1.489 m². De woning is in 2013 grondig verbouwd en voorzien van een verdieping met drie slaapkamers. De locatie is uitstekend; nabij het centrum met alle voorzieningen als winkels, cafés en restaurants en bossen, uiterwaarden en uitvalswegen richting A50, A12 en A15.

Woonoppervlakte: circa 228 m², inhoud: circa 887 m³, perceeloppervlakte: 1.489 m², bouwjaar: 1957, in 2013 is de woning verbouwd en van een verdieping voorzien.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale uitgebouwde woonkamer is voorzien van grote raampartijen voor veel inval van daglicht en beschikt over een mooie houten vloer, aansluiting voor een houtkachel en openslaande deuren naar het terras. De open keuken in lichte kleurstelling met granitovloer en loopdeur naar de tuin aan de voorzijde beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; een 4-pits gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en topline bediende vaatwasser. Ruime slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar het terras en aansluitend de luxe badkamer voorzien van ligbad, vast wastafelmeubel, inloopdouche, handdoekenradiator en tweede vrijhangend toilet. De hal is aan de achterzijde van de woning voorzien van vaste kasten en een loopdeur naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de atelier-/werk-/hobbyruimte met grote raampartijen aan de achterzijde en een deur naar de achtertuin. De hooggeplaatste ramen geven een mooie inval van daglicht.

Eerste verdieping:
Bijzonder ruime overloop annex hobbyruimte met grote raampartijen en drie Franse balkons, één slaapkamer aan de achterzijde en twee slaapkamers gesitueerd aan de voorzijde, waarvan één voorzien van een Frans balkon. De badkamer beschikt over een ligbad, vast wastafelmeubel, derde vrijhangend toilet en handdoekenradiator.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde woonkamer voorzien van grote raampartijen;
- Heerlijk lichte royale slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond;
- De ruim opgezette woning beschikt over vier goed formaat slaapkamers;
- Verwarming en warm water middels een C.V.-gascombiketel van Remeha, bouwjaar 2013;
- In 2013 is boven en beneden de elektra en verwarming vernieuwd;
- De voormalige garage is verbouwd tot heerlijk lichte atelier-/werk-/hobbyruimte;
- Prachtige ligging ten opzichte van het centrum, de bossen, uiterwaarden, busverbinding naar Arnhem- Wageningen-Ede en diverse uitvalswegen richting A50, A12 en A15;

Aanvaarding leeg in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1957 Bouwjaar toelichting in 2013 is de woning grondig verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 228 m² Perceeloppervlakte 1489 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 887 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-04-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente RENKUM Sectie C Perceelnummer 4155 Oppervlakte 1489 m² Eigendomssituatie Volle eigendom