Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V.

Generaal Foulkesweg 9
6703 BH Wageningen
Tel: 0317-422600
info@barten-tiemessen.nl
De Dries 29, 6666 HV Heteren Vraagprijs € 235.000,- k.k.
De Dries 29 in Heteren 6666 HV

Omschrijving

De Dries 29, 6666 HV Heteren;

Ruime goed onderhouden TUSSENWONING met vrijstaande houten BERGING voorzien van onder meer dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, een massief eikenhouten vloer op de begane grond, strakke moderne keuken, brede dakkapel op de tweede verdieping en onderhoudsarme tuin.

De woning is gelegen aan een autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer in een kindvriendelijke woonomgeving in de jonge speels opgezette woonwijk “De Melkweide” met ruime straten, veel groen en diverse speeltuinen.

Bouwjaar: 1999, woonoppervlakte: ca. 111 m², bouwkundige inhoud ca. 368 m³, perceeloppervlakte : 120 m².

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, provisie-/trapkast, toiletruimte met fonteintje, tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en groot raam tot aan de vloer wat zorgt voor veel inval van daglicht, De moderne keuken heeft voldoende ruimte voor een eettafel en is uitgevoerd in strak wit en bruine houtstructuur kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een topline bediende vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en een 4-pits gaskookplaat.

De begane grond is voorzien van een mooie eikenhouten vloer.

Eerste verdieping: overloop, moderne badkamer voorzien van een ligbad, vaste wastafel en een tweede toilet. Drie ruime slaapkamers waarvan er twee zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer over de volledige breedte van de woning is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een Frans balkon en grote raampartij. De overloop beschikt over een bergkast.

Tweede verdieping: ruime open zolderruimte met brede dakkapel aan de achterzijde die zorgt voor bijzonder veel extra ruimte en daglicht. De dakkapel is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de andere zijde zijn twee dakramen geplaatst. De verdieping is middels een luik ter grootte van het trapgat af te sluiten.

Op deze verdieping bevinden zich tevens aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de CV-ketel, deze is netjes achter een schuifdeur weggewerkt. Achter de knieschotten is veel extra bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- De begane grond is voorzien van een mooie massief eikenhouten vloer;
- De woning beschikt over drie slaapkamers op de verdieping en een vierde (master bedroom) op de zolderverdieping;
- Verwarming en warm water middels C.V.-gas HR combiketel Remeha Avanta (bouwjaar 2012);
- Alle slaapkamers, als ook de dakkapel zijn voorzien van rolluiken;
- De zonnige onderhoudsarme achtertuin beschikt over een groot terras en achterom;
- De woning is gelegen op korte (fiets)afstand van het centrum van Heteren, basisschool en de uiterwaarden;
- Centrale ligging met uitvalswegen naar de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel.

Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 368 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2012) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Heteren Sectie F Perceelnummer 657 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom