Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V.

Generaal Foulkesweg 9
6703 BH Wageningen
Tel: 0317-422600
info@barten-tiemessen.nl
Vicarie 5, 6666 HK Heteren Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Vicarie 5 in Heteren 6666 HK

Omschrijving

Vicarie 5, 6666 HK Heteren;

Deze zeer royale halfvrijstaande woning is gelegen aan een rustige autoluwe doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer in de jonge speels opgezette woonwijk “De Melkweide” met ruime straten, veel groen en diverse speelvoorzieningen. De woning is over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat waardoor een heerlijk lichte ruime woonkamer is ontstaan, en beschikt onder meer over een ruime aangebouwde garage (ca. 25m²), zonnige achtertuin met grote terrasoverkapping, houten berging en achterom.

Woonoppervlakte: circa 167 m², inhoud: circa 656 m³, perceeloppervlakte: 315 m², bouwjaar: 2000.

Indeling
Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de garage, garderobenis, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. De ruime woonkamer is over de volledige breedte van de woning uitgebouwd en is voorzien van een lichtstraat wat zorgt voor extra inval van daglicht, een sfeervolle schouw met open haard en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en het terras. De grote woonkeuken met sfeervolle inbouwspots heeft veel ruimte om met gemak een grote eettafel te plaatsen en heeft zicht op de straat aan de voorzijde.
De luxe keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met composiet aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigmodule in aanrechtblad, topline bediende vaatwasser, koelkast, RVS koffiezetapparaat, Quooker en stoom heteluchtoven.

Eerste verdieping: royale overloop en drie goed formaat slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning, de derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een Frans balkon. De lichte badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen wand, dubbele vaste wastafel met meubel en tweede vrijhangend toilet.

Tweede verdieping: overloop, vierde ruime ouderslaapkamer (voorheen twee slaapkamers en eenvoudig weer terug te brengen in originele staat) en vijfde slaapkamer beiden voorzien van dakramen. Separate bergruimte met opstelplaats voor de CV-gas combiketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar.

Garage:
De grote garage (ca. 7,09 x 3,51 m²) is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een elektrisch bedienbare deur naar oprit en een loopdeur naar de achtertuin. De oprit biedt plaats voor het parkeren van twee auto's.

Bijzonderheden:
- De begane grond is voorzien van een mooie stenenvloer met houtstructuur en vloerverwarming;
- De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers;
- Verwarming en warm water middels C.V.-gas HR combiketel Remeha Avanta 35C (bouwjaar 2013);
- Kunststof dakramen op de tweede verdieping;
- Aan de achterzijde van de woning is buitenzonwering aanwezig;
- De woning is deels voorzien van rolluiken;
- De zonnige onderhoudsarme achtertuin beschikt over een grote veranda en aansluitende houten berging;
- De woning is gelegen op korte (fiets)afstand van het centrum van Heteren, basisschool en de uiterwaarden;
- Centrale ligging met uitvalswegen naar de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel.

Aanvaarding leeg in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 315 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 656 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-05-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 35C (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (10.25 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Heteren Sectie F Perceelnummer 750 Oppervlakte 315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom