Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V.

Generaal Foulkesweg 9
6703 BH Wageningen
Tel: 0317-422600
info@barten-tiemessen.nl
Bennekomseweg 2, 6866 DD Heelsum Vraagprijs € 1.095.000,- k.k.
Bennekomseweg 2 in Heelsum 6866 DD

Omschrijving

Bennekomseweg 2, 6866 DD Heelsum;

Prachtig wonen op een mooie locatie in een lommerrijke omgeving centraal tussen de plaatsen Wageningen en Arnhem.
Op een ruim perceel gelegen royale, sfeervolle villa met een oprijlaan, vrijstaande stenen garage en een mooi aangelegde tuin met diverse zon- en schaduw terrassen.

Deze karakteristieke, uitstekend onderhouden villa is omstreeks 1900 gebouwd en beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De totale perceeloppervlakte bedraagt 1.556 m2. Diverse mooie wandel- en fietsroutes, de Heelsumse golfbaan, bossen, het dorpscentrum en diverse uitvalswegen zijn gelegen op zeer korte (loop)afstand.

Woonoppervlakte: circa 276 m², inhoud: circa 1.162 m³, perceeloppervlakte: 1.556 m², bouwjaar: ca. 1900.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal voorzien van prachtige mediterrane tegelvloer, vrijhangend toilet met fonteintje en toegang tot de ruime kelder (ca. 21 m2). De royale woonkamer is voorzien van een in visgraat gelegde parketvloer en karakteristieke details als ensuite deuren, plafonds met sierlijsten, hoge ramen die zorgen voor veel inval van daglicht en aan weerszijde een grote sfeervolle schouw. Aansluitend de lichte eetkamer uitgevoerd met een natuurstenen tegelvloer voorzien van vloerverwarming en kamerhoge ramen. Een glazen harmonica-wand en loopdeur kunnen als geheel geopend worden zodat de ruimte in directe verbinding staat met de tuin, de tegelvloer loopt tevens door naar het terras. De werkkamer is bereikbaar vanuit de hal en is net als de woonkamer voorzien van een in visgraat gelegde parketvloer. De ruime gesloten keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met een natuurstenen aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; een topline bediende vaatwasser, koelkast, magnetron, geïntegreerde Boretti grillplaat en frituurunit. De keuken beschikt over een prachtige schouw voorzien van 6 pits Boretti gasfornuis met dubbele oven (over te nemen) en afzuigkap. De aansluitend gesitueerde bijkeuken beschikt over praktische bergruimte in de kastenwand en een stortbak met koud en warm water.

Eerste verdieping: middels een prachtige bordestrap is de overloop bereikbaar. Hier bevinden zich drie grote slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, één hiervan beschikt over twee vaste kasten en heeft toegang tot het balkon op het oosten. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft tevens de beschikking over vaste kasten en toegang tot het balkon. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, twee vaste wastafels, handdoekenradiator en douchecabine. De slaapkamers zijn voorzien van een mooie parketvloer.

Tweede verdieping: overloop, vierde slaapkamer aan de voorzijde met royale vaste kastruimte, de vijfde zeer royale slaapkamer is voorzien dakramen en parketvloer. De tweede badkamer beschikt over een douchecabine, vaste wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur.

De fraai aangelegde tuin rondom beschikt over diverse terrassen, een ruime vrijstaande garage met openslaande deuren en separate loopdeur en een prachtige vijverpartij.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke elementen als ensuite deuren, sfeervolle schouwen en paneeldeuren zijn behouden gebleven;
- Verwarming en warm water voorziening geschieden middels een HR Combiketel uit ca. 1997;
- De woning beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers;
- Het perceel biedt ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
- Op korte afstand gelegen van alle benodigde voorzieningen als winkels en uitvalswegen.

Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.095.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand Indeling Woonoppervlakte 276 m² Perceeloppervlakte 1556 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 1162 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1997, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Renkum Sectie C Perceelnummer 7510 Oppervlakte 1556 m² Eigendomssituatie Volle eigendom