Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V.

Generaal Foulkesweg 9
6703 BH Wageningen
Tel: 0317-422600
info@barten-tiemessen.nl
Bergstraat 4, 6701 AC Wageningen, Winkelruimte (BOG) Huurprijs € 1.500,- p.m.
Bergstraat 4 in Wageningen 6701 AC

Omschrijving

Op een uitstekende locatie recht tegenover de bibliotheek van Wageningen in de bocht van de Bergstraat / Stationsstraat en aan het begin van de hoogstraatpromenade gesitueerde ruime winkel- / verkoopruimte.
De winkel- / verkoopruimte heeft een totale vloeroppervlakte van circa 170 m² verdeeld in circa 110 m² verkoopvloeroppervlakte, circa 10 m² dagverblijf en circa 50 m² kelder t.b.v. opslag.
De frontbreedte bedraagt circa 5,40 meter.

Het object wordt door verhuurder casco verhuurd en zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van de bestaande voorzieningen, te weten;
- Pantry
- Toiletgelegeheid
- Vloerbekleding
- Verlichtingsarmaturen
- Alarminstallatie
- Luchtgordijn
- Airco-unit

De winkel- / verkoopruimte is gesitueerd in het stadscentrum van Wageningen in het verlengde van de hoofdwinkelstraatpromenade, de Hoogstraat.
In de directe omgeving vindt u winkels zoals o.a. Primera, TUI, De Gelderse IJzerhandel, Vodafone, Swapfiets en diverse dag- en horecagelegenheden.

De Bergstraat is toegankelijk voor autoverkeer en op korte afstand zijn diverse (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig.
Het busstation van Wageningen is op 5 minuten loopafstand gelegen.

De huurprijs bedraagt € 1.500,-- per maand, te vermeerderen met B.T.W.

Aanvaarding in overleg en op korte termijn mogelijk.

Huurcondities:

- Huurovereenkomst volgens ROZ model met daarbij behorende algemene bepalingen
- De huurprijs is gebaseerd op een te sluiten huurovereenkomst van vijf jaar en vijf optiejaren;
- Opzegtermijn twaalf maanden;
- Branche: detailhandel;
- B.T.W. belaste verhuur. Indien de huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria dan zal de
huurprijs zodanig verhoogd worden dat verhuurder gecompenseerd wordt in het ontstane financiële nadeel;
- Bankgarantie: 3 maanden huur vermeerderd met B.T.W.;
- Huurbetaling: per maand vooruit vermeerderd met B.T.W.;
- Ballotage door verhuurder is noodzakelijk.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 1.500,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1900 Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 170 m² Verkoopoppervlakte 110 m² Frontbreedte 540 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 170 m² Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Welstandsklasse A2