Verkoop woning / object

U geeft aan uw woning, bedrijfspand/object of winkelruimte te willen verkopen. Wij maken dan het liefst zo snel mogelijk een afspraak bij het object. Voor het bepalen van een goede waarde willen wij ook graag weten hoe uw situatie is. Bent u gebaat bij een snelle verkoop of heeft u meer tijd en wilt u starten met een ´hogere´verkoopprijs. Naast een uitgebreid vooronderzoek bij o.a. het Kadaster, de gemeentelijke instellingen, milieudienst, woningarchief van de NVM e.d. wordt in overleg met u de verkooppromotie bepaald. De aanmelding van het pand via het NVM-uitwisselingssysteem vormt één van de peilers. Daarnaast is Internet een onmisbare schakel geworden. De potentiële belangstellenden worden door ons volledig geïnformeerd tijdens een uitgebreide bezichtiging. Na de onderhandelingen die wij volledig in overleg met u voeren hopen wij een mooi verkoopresultaat voor u te behalen. Alles in overstemming met randvoorwaarden als opleveringsdatum, staat van het object en overige zaken waar wij u op zullen attenderen.

Over het algemeen kennen de meeste verkopers van woningen min of meer dezelfde behoeften:

• De maximale opbrengst voor de woning realiseren
• Verkopen binnen de gewenste termijn
• Geen zorgen of problemen achteraf

Hoe kan de ERA-makelaar in deze behoeften voorzien?

• Door het vaststellen van de juiste vraagprijs. Dat klinkt simpel, maar veel mensen maken het moeilijker dan het is. Het vragen van de juiste prijs levert de koper op binnen de gewenste termijn. Het vragen van een te hoge prijs zal geen belangstelling genereren. Enerzijds vinden de mensen die dat huis zoeken de prijs te hoog. Anderzijds vinden de mensen die de prijs wel kunnen betalen dat het huis niet aan de verwachtingen voldoet. Het vragen van een te lage prijs leidt tot een te snelle verkoop waarbij u uzelf tekort doet. Het behoeft geen betoog dat niemand dat zal willen. ERA-makelaars hebben hiervoor een vrijblijvende waardebepaling en een Vergelijkende Markt Analyse tot hun beschikking. U krijgt alvast een indruk van de waarde van de woning op dit moment, gezien door de ogen van een professional die niets ander doet dan de hele dag huizen bekijken en beoordelen.
• Door het openen van een account op ERA voor mij. Niet alleen kunt u hier kwijt wat voor soort huis u zoekt, maar u kunt er ook aangeven wat de kenmerken van uw huidige woning zijn. De computer checkt dan of uw huis voldoet aan de wensen van een andere consument.
• Door het inschakelen van het netwerk van 180 Nederlandse ERA-makelaars. We weten dat een groeiend aantal mensen stopt met forenzen en verhuist naar de plaats waar men werkt of gaat werken in de plaats waar men woont. 
• Door het plaatsen van het opvallende ERA tuinbord. Kandidaat-kopers van buiten uw woonplaats herkennen deze borden eerder dan de lokale borden, omdat ze ze vaak herkennen uit hun huidige woonomgeving.
• Door het te hulp laten schieten van buren en andere omwonenden middels de omwonendenmailing. Meer dan eens blijken zij iemand te kennen die graag in uw huis of in de buurt zou willen wonen.
• Door uw pand op te nemen in WoonWens, het landelijk verschijnende kleurenmagazine van alle gezamenlijke ERA-makelaars. Presenteer uw pand op 180 makelaarsbalies! Weet dat de ERA-makelaars deze magazines verspreiden in hun respectievelijke markten!
• Door mee te doen aan ERA's Open Huizen Route om uw huis aan de markt te presenteren en iedereen de gelegenheid te geven om te komen kijken.

Kortom... reden genoeg om een ERA-makelaar in te schakelen!

Verkoop begeleiding

• Pre advies
• Verkoop begeleiding Compleet

Pre advies

Barten Tiemessen ERA Makelaars maakt een vrijblijvende waardebepaling waarin bevindingen, advies en courtage, wordt opgemaakt.

Verkoop begeleiding Compleet

Een pre advies rapport. Advisering in hoogte vraagprijs bepaling, verkoopstrategie, wijze van presentatie. Barten Tiemessen ERA Makelaars meldt uw woning/object aan bij de NVM makelaars, FUNDA, ERA en op onze eigen site. Barten Tiemessen ERA Makelaars maakt een full colour brochure. Wij zorgen voor de bezichtigingen en geven feed back. Bij concrete interesse van een of meerdere partijen adviseren wij in de te voeren onderhandelingsstrategie. Verder adviseert en informeert Barten Tiemessen ERA Makelaars aspirant kopers en stelt de relevante stukken ter hand. Barten Tiemessen ERA Makelaars adviseert over de formulering van een aanbieding met betrekking tot de hoogte en specifieke condities. Ook als er geen voortgang is worden door ons de nodige initiatieven ondernomen.

In presentatie streeft Barten Tiemessen ERA Makelaars er naar onderscheidend te blijven. Ook stelt Barten Tiemessen ERA Makelaars zich actief op in het benaderen van de markt en doet dit met name doelgroep gericht. Bij het aangaan van de overeenkomst begeleiden en arrangeren wij de koopovereenkomst bij de notaris. Voorts begeleiden wij de gehele afhandeling voor, tijdens en na het opmaken van de leveringsakte.

TARIEF Verkoop begeleiding Compleet

Bij de verkoop wordt de courtage berekend over de gerealiseerde verkoopprijs. Afhankelijk van prijsklasse en de courantheid van een woning berekenen wij een percentage over de gerealiseerde verkoopprijs.

Vraag vrijblijvend een offerte voor verkoopbegeleiding aan.

Terug...